Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Herenstraat 32

3621AR Breukelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loenen aan de Vecht

Galerie de photos

Herenstraat 32 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERENSTRAAT 32 EN 32A TE BREUKELEN Op een prachtige locatie in de oude dorpskern, aan de rivier de Vecht gelegen, een volledig gerenoveerd winkel/woonhuis. Het winkel/woonhuis, 240 m2 wonen en 72 m2 winkel, is in 2018 gerenoveerd en is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin met aanlegsteiger en prachtig uitzicht over rivier de Vecht! Daarnaast bevat het woongedeelte 4/5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over voor- en achterhuis. Door de winkel met eigen entree is dit object geschikt voor meerdere doeleinden! Wonen aan de Herenstraat betekent 'stads' wonen in een landelijke omgeving. Slechts één minuut lopen naar de gezellige Kerkbrink met vele terrasjes en winkels of lekker bootje varen op de Vecht en/of nabij gelegen Loosdrechtse Plassen. Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. Door de nabijheid van de verbindingsweg tussen Utrecht en Amsterdam zijn beide steden binnen 20 autominuten bereikbaar. Via de rivier de Vecht is er toegang tot de Loosdrechtse Plassen, de stad Utrecht richting IJsselmeer tot aan Muiden en kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Breukelen heeft een treinstation (10 minuten fietsafstand), maar is ook per bus uitstekend bereikbaar. Het heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Ingang Herenstraat 32A: entree, hal, opgang naar bovenhuis Herenstraat 32, gang naar het achterhuis, toilet, open keuken met kookeiland, eetgedeelte met openslaande deuren naar tuin en woonkamer met openslaande deuren naar tuin. De diepe tuin op het Oosten heeft meerdere terrassen en een verlaagd terras met steiger aan de Vecht. Verdieping achterhuis: overloop, berging met wasruimte en CV-opstelling, badkamer met inloopdouche, bidet, toilet, wastafelmeubel en sauna en slaapkamer met kleedruimte en uitzicht op de Vecht. Verdieping voorhuis: overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer met douche, bad en wastafelmeubel. Zolder voorhuis: overloop, slaapkamer en werkkamer. Tuin: Heerlijke diepe tuin met meerdere terrassen, waarvan een verlaagd terras direct aan de Vecht gelegen. Tevens is er een steiger met zwemtrap in de Vecht. Ingang Herenstraat 32: winkelruimte, pantry, patio en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 240m2, winkelruimte 72m2 en perceel 340m2. - Bouwjaar voorhuis 1724 en achterhuis 1960. - Aan rivier de Vecht met steiger en ligplaats voor een boot. - Volledige renovatie in 2018. - 4/5 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. - Aparte huisnummers voor voor- en achterhuis waardoor voor meerdere doeleinden geschikt. - Voor het winkelgedeelte is een vergunning om te wonen. - Winkel is thans verhuurd met goede netto huurinkomsten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
998 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1724
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.