Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Kievitsbloem 21

3621TV Breukelen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breukelen

Galería de fotos

Kievitsbloem 21 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal familie(hoek)huis in Broeckland met uniek schitterend uitzicht! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan het water (fraai uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin), bevindt zich deze royale hoekwoning met garage. De woning biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en beschikt over veel privacy. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats, vijf ruime slaapkamers én de mogelijkheid tot een zesde, is dit een ideaal familiehuis. Deze woning moet je echt van binnen ervaren om alle mogelijkheden en de verrassende ruimte goed te kunnen zien! De Kievitsbloem, ofwel ‘het Bastion eiland’ dankt haar naam aan de centrale ligging met rondom sierwater. Broeckland is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het charmante centrum van Breukelen ligt op loopafstand en biedt een scala aan voorzieningen, zoals gezellige terrassen, diverse winkels, scholen en restaurants. Breukelen beschikt daarnaast over uitstekende faciliteiten zoals kinderopvang, een subtropisch zwembad, een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de gunstige ligging vormt het dorp bovendien een perfect vertrekpunt richting het Groene Hart, het Vechtplassengebied en het Gooi. Dankzij de centrale ligging is deze woning perfect bereikbaar. Breukelen bevindt zich op slechts 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het NS-station van Breukelen biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte, lichte woonkamer met aan 2 zijden raampartijen biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels een schuifpui. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar (afsluitbaar). De begane grond is voorzien van een houten vloer (parket, visgraat). 1e Verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (15,4 m2) is een grote kamer met dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (13,2 m2) is een ruime kamer met raam aan de tuinzijde, dakraam en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (13,1 m2) is eveneens een ruime kamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie vaste schuifwandkast. Deze slaapkamer biedt een schitterend uitzicht op de groene omgeving met waterpartij en kunstwerk. Slaapkamer 4 (11,4 m2) is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op water, bruggetje en bomen. De badkamer biedt een douchecabine, wastafel, 2e toilet en ligbad met douche. 2e Verdieping De voorzolder biedt veel bergruimte, is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketelopstelling en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer 5 is een ruime slaapkamer met vaste kast en veel bergruimte en is aan de achterzijde van de woning gelegen vanwaar een schitterend, wijds vrij uitzicht. De zolder leent zich er uitstekend voor om een 6e slaapkamer (en eventueel badkamer) te creëren. Garage De royale inpandige garage biedt plek voor het parkeren van een auto en is voorzien van elektra, water en laadpaal. Vanuit de voortuin is de garage bereikbaar via een roldeur. Tuin De deels bestrate voortuin is gelegen op het noordwesten, biedt plek voor het parkeren van een auto. De diepe zonnige achtertuin met bergruimte/tuinhuisje (voorzien van verlichting en elektra), terras bij het huis en bij het water is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een achterom aan de zijkant van de woning, grenst aan sierwater, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy. In het pad van voor- naar achterzijde, aan de zijkant van het huis, bevindt zich een afsluitbaar hek. Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 165 m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: circa 17 m2 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 616 m3 Totale grondoppervlakte: 308 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd (bouwjaar) - Geheel dubbel glas (HR) waarvan begane grond HR++ (geplaatst in 2022) - Definitief energielabel A (vermoedelijk hoger, het energielabel is opgemaakt in 2020, voordat HR++ glas is geplaatst) - Screens en elektrisch zonnescherm (knikarm) aan de achterzijde - Mechanische ventilatie aanwezig - Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting (2024) - Houten beschoeiing (2006) - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2013), die ook direct elektriciteit leveren aan de aanwezige laadpaal voor het opladen van een elektrische auto - CV combiketel Intergas Xtreme 36 (04-2021), voorbereid om een hybride warmtepomp aan te sluiten

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.