Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Kievitsbloem 21

3621TV Breukelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breukelen

Galerie de photos

Kievitsbloem 21 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal familie(hoek)huis in Broeckland met uniek schitterend uitzicht! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan het water (fraai uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin), bevindt zich deze royale hoekwoning met garage. De woning biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en beschikt over veel privacy. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats, vijf ruime slaapkamers én de mogelijkheid tot een zesde, is dit een ideaal familiehuis. Deze woning moet je echt van binnen ervaren om alle mogelijkheden en de verrassende ruimte goed te kunnen zien! De Kievitsbloem, ofwel ‘het Bastion eiland’ dankt haar naam aan de centrale ligging met rondom sierwater. Broeckland is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het charmante centrum van Breukelen ligt op loopafstand en biedt een scala aan voorzieningen, zoals gezellige terrassen, diverse winkels, scholen en restaurants. Breukelen beschikt daarnaast over uitstekende faciliteiten zoals kinderopvang, een subtropisch zwembad, een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de gunstige ligging vormt het dorp bovendien een perfect vertrekpunt richting het Groene Hart, het Vechtplassengebied en het Gooi. Dankzij de centrale ligging is deze woning perfect bereikbaar. Breukelen bevindt zich op slechts 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het NS-station van Breukelen biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte, lichte woonkamer met aan 2 zijden raampartijen biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels een schuifpui. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar (afsluitbaar). De begane grond is voorzien van een houten vloer (parket, visgraat). 1e Verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (15,4 m2) is een grote kamer met dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (13,2 m2) is een ruime kamer met raam aan de tuinzijde, dakraam en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (13,1 m2) is eveneens een ruime kamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie vaste schuifwandkast. Deze slaapkamer biedt een schitterend uitzicht op de groene omgeving met waterpartij en kunstwerk. Slaapkamer 4 (11,4 m2) is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op water, bruggetje en bomen. De badkamer biedt een douchecabine, wastafel, 2e toilet en ligbad met douche. 2e Verdieping De voorzolder biedt veel bergruimte, is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketelopstelling en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer 5 is een ruime slaapkamer met vaste kast en veel bergruimte en is aan de achterzijde van de woning gelegen vanwaar een schitterend, wijds vrij uitzicht. De zolder leent zich er uitstekend voor om een 6e slaapkamer (en eventueel badkamer) te creëren. Garage De royale inpandige garage biedt plek voor het parkeren van een auto en is voorzien van elektra, water en laadpaal. Vanuit de voortuin is de garage bereikbaar via een roldeur. Tuin De deels bestrate voortuin is gelegen op het noordwesten, biedt plek voor het parkeren van een auto. De diepe zonnige achtertuin met bergruimte/tuinhuisje (voorzien van verlichting en elektra), terras bij het huis en bij het water is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een achterom aan de zijkant van de woning, grenst aan sierwater, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy. In het pad van voor- naar achterzijde, aan de zijkant van het huis, bevindt zich een afsluitbaar hek. Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 165 m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: circa 17 m2 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 616 m3 Totale grondoppervlakte: 308 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd (bouwjaar) - Geheel dubbel glas (HR) waarvan begane grond HR++ (geplaatst in 2022) - Definitief energielabel A (vermoedelijk hoger, het energielabel is opgemaakt in 2020, voordat HR++ glas is geplaatst) - Screens en elektrisch zonnescherm (knikarm) aan de achterzijde - Mechanische ventilatie aanwezig - Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting (2024) - Houten beschoeiing (2006) - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2013), die ook direct elektriciteit leveren aan de aanwezige laadpaal voor het opladen van een elektrische auto - CV combiketel Intergas Xtreme 36 (04-2021), voorbereid om een hybride warmtepomp aan te sluiten

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.