Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Linnaeusdreef 47

3621XV Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Linnaeusdreef 47 Breukelen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Ruime en comfortabele bungalow met zonnige tuin op het westen! Aan de rustige en geliefde Linnaeusdreef in Breukelen ligt deze ruime en praktisch ingedeelde bungalow op een royaal perceel van maar liefst 504 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer en een inpandige verwarmde garage. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en meerdere terrassen om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel senioren als gezinnen. Een comfortabele woning met volop mogelijkheden op een fijne en rustige locatie! Ligging en bereikbaarheid De Linnaeusdreef ligt in een rustige en populaire bungalowwijk uit de jaren ’70 aan de noordrand van Breukelen, op loopafstand van bos Over-Holland. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Passage met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Ook scholen, een kinderboerderij en een zwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand. Breukelen ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en beschikt over vrijwel alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen dichtbij en is de omgeving ideaal voor wandelen en fietsen langs historische buitenplaatsen en door het prachtige veenweidegebied. De A2 en provinciale wegen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam en 10 minuten in Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation van Breukelen brengt u in ongeveer 12 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, die doorloopt in een lange gang met toilet, badkamer en diverse slaapkamers. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard, airco en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is verzorgd uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vrieslades, oven, magnetron en vaatwasser. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van verschillende afmetingen. - slaapkamer I (2,72 x 3.00m) - slaapkamer II (2,70 x 4,02m) met vaste kast - slaapkamer III (2,74 x 4,02m) - slaapkamer IV (4,63 x 3,49), ‘masterbedroom’ met schuifkastenwand en airco De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, bidet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en handdoekenkast. De ruime inpandige garage (verwarmd) is bereikbaar vanuit de gang en voorzien van een fonteintje en aansluiting voor de wasmachine. De garage is zowel via een kanteldeur als een loopdeur van buitenaf toegankelijk. Tuin De riante en besloten achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen zorgen voor fijne plekken om te ontspannen, terwijl een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer extra schaduw kan bieden. In de achtertuin bevindt zich een houten berging voor tuingereedschap en opslag. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy vanaf de straat en de oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden - Perceel van 504 m² - Gelijkvloerse bungalow met praktische indeling - Vier slaapkamers - Inpandige verwarmde garage - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Elektrisch uitvalscherm bij de openslaande deuren - Kruipruimte geïsoleerd - Zeer geschikt voor senioren én ook gezinnen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
201 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.