Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Linnaeusdreef 47

3621XV Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.132

Galerie de photos

Linnaeusdreef 47 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Ruime en comfortabele bungalow met zonnige tuin op het westen! Aan de rustige en geliefde Linnaeusdreef in Breukelen ligt deze ruime en praktisch ingedeelde bungalow op een royaal perceel van maar liefst 504 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer en een inpandige verwarmde garage. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en meerdere terrassen om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel senioren als gezinnen. Een comfortabele woning met volop mogelijkheden op een fijne en rustige locatie! Ligging en bereikbaarheid De Linnaeusdreef ligt in een rustige en populaire bungalowwijk uit de jaren ’70 aan de noordrand van Breukelen, op loopafstand van bos Over-Holland. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Passage met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Ook scholen, een kinderboerderij en een zwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand. Breukelen ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en beschikt over vrijwel alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen dichtbij en is de omgeving ideaal voor wandelen en fietsen langs historische buitenplaatsen en door het prachtige veenweidegebied. De A2 en provinciale wegen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam en 10 minuten in Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation van Breukelen brengt u in ongeveer 12 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, die doorloopt in een lange gang met toilet, badkamer en diverse slaapkamers. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard, airco en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is verzorgd uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vrieslades, oven, magnetron en vaatwasser. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van verschillende afmetingen. - slaapkamer I (2,72 x 3.00m) - slaapkamer II (2,70 x 4,02m) met vaste kast - slaapkamer III (2,74 x 4,02m) - slaapkamer IV (4,63 x 3,49), ‘masterbedroom’ met schuifkastenwand en airco De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, bidet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en handdoekenkast. De ruime inpandige garage (verwarmd) is bereikbaar vanuit de gang en voorzien van een fonteintje en aansluiting voor de wasmachine. De garage is zowel via een kanteldeur als een loopdeur van buitenaf toegankelijk. Tuin De riante en besloten achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen zorgen voor fijne plekken om te ontspannen, terwijl een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer extra schaduw kan bieden. In de achtertuin bevindt zich een houten berging voor tuingereedschap en opslag. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy vanaf de straat en de oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden - Perceel van 504 m² - Gelijkvloerse bungalow met praktische indeling - Vier slaapkamers - Inpandige verwarmde garage - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Elektrisch uitvalscherm bij de openslaande deuren - Kruipruimte geïsoleerd - Zeer geschikt voor senioren én ook gezinnen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
201 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.