Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Linnaeusdreef 47

3621XV Breukelen • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.132

Photo Gallery

Linnaeusdreef 47 Breukelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Ruime en comfortabele bungalow met zonnige tuin op het westen! Aan de rustige en geliefde Linnaeusdreef in Breukelen ligt deze ruime en praktisch ingedeelde bungalow op een royaal perceel van maar liefst 504 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer en een inpandige verwarmde garage. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en meerdere terrassen om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel senioren als gezinnen. Een comfortabele woning met volop mogelijkheden op een fijne en rustige locatie! Ligging en bereikbaarheid De Linnaeusdreef ligt in een rustige en populaire bungalowwijk uit de jaren ’70 aan de noordrand van Breukelen, op loopafstand van bos Over-Holland. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Passage met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Ook scholen, een kinderboerderij en een zwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand. Breukelen ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en beschikt over vrijwel alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen dichtbij en is de omgeving ideaal voor wandelen en fietsen langs historische buitenplaatsen en door het prachtige veenweidegebied. De A2 en provinciale wegen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam en 10 minuten in Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation van Breukelen brengt u in ongeveer 12 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, die doorloopt in een lange gang met toilet, badkamer en diverse slaapkamers. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard, airco en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is verzorgd uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vrieslades, oven, magnetron en vaatwasser. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van verschillende afmetingen. - slaapkamer I (2,72 x 3.00m) - slaapkamer II (2,70 x 4,02m) met vaste kast - slaapkamer III (2,74 x 4,02m) - slaapkamer IV (4,63 x 3,49), ‘masterbedroom’ met schuifkastenwand en airco De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, bidet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en handdoekenkast. De ruime inpandige garage (verwarmd) is bereikbaar vanuit de gang en voorzien van een fonteintje en aansluiting voor de wasmachine. De garage is zowel via een kanteldeur als een loopdeur van buitenaf toegankelijk. Tuin De riante en besloten achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen zorgen voor fijne plekken om te ontspannen, terwijl een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer extra schaduw kan bieden. In de achtertuin bevindt zich een houten berging voor tuingereedschap en opslag. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy vanaf de straat en de oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden - Perceel van 504 m² - Gelijkvloerse bungalow met praktische indeling - Vier slaapkamers - Inpandige verwarmde garage - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Elektrisch uitvalscherm bij de openslaande deuren - Kruipruimte geïsoleerd - Zeer geschikt voor senioren én ook gezinnen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
504 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.