Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Silversteyn 56

3621PC Breukelen • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Silversteyn 56 Breukelen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke, uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Breukelen. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met speelgelegenheden voor kinderen. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over een fijne achtertuin op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Passage, het zwembad, scholen, kinderopvang, de bibliotheek en een kinderboerderij met skatepark. De sfeervolle dorpskern van Breukelen, met diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen, ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Het trein-/busstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn in 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, toegang tot een praktische bij-ruimte aan de voorzijde (met deur naar buiten en toegang tot de woning), meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer met 2 dakkoepels is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt openslaande deuren naar de achtertuin. De open L-vormige keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en elektrische boiler. 1e Verdieping Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer met een dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III met dakraam is eveneens aan de voorzijde gelegen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. 2e Verdieping Via een vast trap bereik je de voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde is een separate ruimte met CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer IV is een lichte kamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en dankzij de praktische achterom is de tuin goed bereikbaar. Achterin bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor extra bergruimte. Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 3 m2 Bruto inhoud woning: circa 437 m3 Kadastrale grootte: 115 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR+ glas (m.u.v. de hal) - De woning is voorzien van vloerisolatie parels (2024) - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Definitief energielabel B - Glasvezel aanwezig - De woning is in 2006 uitgebouwd - De keuken is in 2020 vernieuwd - De meterkast is in 2020 vernieuwd - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020) - Keukenboiler Daalderop 10L (circa 8 jaar oud) - Airco Vaillant (2025) - CV combiketel Remeha Tzerra (2023)

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
115 m²
Content
437 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026
Sale date
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.