Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

van Alkemadelaan 44

3232XL Brielle • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.504

Galería de fotos

van Alkemadelaan 44 Brielle
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

van Alkemadelaan 44 Brielle FIJNE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN STRAKKE AFWERKING In een rustige straat in Brielle staat deze keurig gerenoveerde hoekwoning uit 1963, klaar voor een nieuwe stap. Dankzij de grondige modernisering in 2021/2022 voelt dit huis direct als thuis. Van de lichte woonkamer met open keuken tot de zonnige voortuin en vier ruime slaapkamers: hier woon je comfortabel, duurzaam en met verrassend veel ruimte. MODERN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Deze hoekwoning is tussen 2021 en 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, wanden en vloeren strak afgewerkt en alles voelt fris en verzorgd aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van whirlpool vaatwasser, koelkast, combi/magnetron, bora inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoeler en een afgewerkt met een natuursteen aanrecht. Een fijne plek waar je kookplezier en gezelligheid moeiteloos combineert. De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en whirlpool bad. Dankzij de neutrale kleurstelling sluit het helemaal aan op de rest van het huis. Ook duurzaamheid is hier niet vergeten: met maar liefst 9 zonnepanelen, vloer/muur en dakisolatie, airconditioning en een energielabel B, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Tevens heeft de woonkamer een slim verwarmingssysteem van Tado waarmee je de verwarming automatisch en op afstand kan bedienen. LICHTE WOONKAMER EN EEN TUIN VOOR IEDER MOMENT VAN DE DAG De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de ramen, de erker en de glazen binnendeuren. Doordat het een hoekwoning betreft heb je net wat meer privacy en lichtinval dan gemiddeld. De open keuken aan de tuinzijde maakt de begane grond tot een fijne, open leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noordoosten, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden voortuin op het zuidwesten, perfect voor een borrel in de avondzon. Het terras heeft een automatisch bedienbaar zonnescherm met ingebouwde verlichting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (voorzien van electra) voor je fietsen en gereedschap. De achtertuin heeft een houten schutting (2022, geschilderd 2024). Voor -en achtertuin zijn met elkaar verbonden middels een pad langs de zijkant van het huis. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder van CV (2021) en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. IDEAAL VOOR STARTERS EN DOORSTROMERS Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud is dit huis ideaal voor starters die net wat meer ruimte willen, jonge gezinnen die willen doorgroeien of juist doorstromers die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. DE BUURT: FIJN WONEN IN BRIELLE Van Alkemadelaan 44 ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het historische centrum van Brielle. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Voor het huis ligt de autovrije laan met parkje, speeltuintje en basketbalveld. Ook de gezellige binnenstad van Brielle met zijn winkels, horecagelegenheden en monumentale sfeer, bereik je binnen enkele minuten fietsen. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet en het vele openbaar groen. Met de auto ben je bovendien snel op de N57 richting Hellevoetsluis, Spijkenisse of Rotterdam. Ook het strand van Oostvoorne of Rockanje ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: centraal wonen in een prettige, dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN VAN DE WONING - Ligging: Hoekwoning in rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin: Voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 153 m² - Bouwjaar: 1963 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: B - 9 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2022) - Moderne keuken (2022) - Gehele woning gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022) - Oplevering: maart 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3232

Mapas de Google

Ver Brielle en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Brielle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brielle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brielle. En 2025 había 14.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.270.

Inhabitantes

14.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.270

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.546

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

387

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brielle
Año Inhabitantes
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brielle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Nivel académico

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Período de construcción del edificio

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.020

Etiqueta A

1.536

Etiqueta B

1.032

Etiqueta D

532

Etiqueta F

468

Etiqueta E

397

Etiqueta G

344

Etiqueta A++

218

Etiqueta A+

171

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brielle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricidad: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricidad: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.961

Actividad empresarial en Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brielle
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brielle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brielle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer viviendas in Brielle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.