Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

van Alkemadelaan 44

3232XL Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

van Alkemadelaan 44 Brielle
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

van Alkemadelaan 44 Brielle FIJNE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN STRAKKE AFWERKING In een rustige straat in Brielle staat deze keurig gerenoveerde hoekwoning uit 1963, klaar voor een nieuwe stap. Dankzij de grondige modernisering in 2021/2022 voelt dit huis direct als thuis. Van de lichte woonkamer met open keuken tot de zonnige voortuin en vier ruime slaapkamers: hier woon je comfortabel, duurzaam en met verrassend veel ruimte. MODERN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Deze hoekwoning is tussen 2021 en 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, wanden en vloeren strak afgewerkt en alles voelt fris en verzorgd aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van whirlpool vaatwasser, koelkast, combi/magnetron, bora inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoeler en een afgewerkt met een natuursteen aanrecht. Een fijne plek waar je kookplezier en gezelligheid moeiteloos combineert. De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en whirlpool bad. Dankzij de neutrale kleurstelling sluit het helemaal aan op de rest van het huis. Ook duurzaamheid is hier niet vergeten: met maar liefst 9 zonnepanelen, vloer/muur en dakisolatie, airconditioning en een energielabel B, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Tevens heeft de woonkamer een slim verwarmingssysteem van Tado waarmee je de verwarming automatisch en op afstand kan bedienen. LICHTE WOONKAMER EN EEN TUIN VOOR IEDER MOMENT VAN DE DAG De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de ramen, de erker en de glazen binnendeuren. Doordat het een hoekwoning betreft heb je net wat meer privacy en lichtinval dan gemiddeld. De open keuken aan de tuinzijde maakt de begane grond tot een fijne, open leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noordoosten, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden voortuin op het zuidwesten, perfect voor een borrel in de avondzon. Het terras heeft een automatisch bedienbaar zonnescherm met ingebouwde verlichting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (voorzien van electra) voor je fietsen en gereedschap. De achtertuin heeft een houten schutting (2022, geschilderd 2024). Voor -en achtertuin zijn met elkaar verbonden middels een pad langs de zijkant van het huis. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder van CV (2021) en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. IDEAAL VOOR STARTERS EN DOORSTROMERS Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud is dit huis ideaal voor starters die net wat meer ruimte willen, jonge gezinnen die willen doorgroeien of juist doorstromers die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. DE BUURT: FIJN WONEN IN BRIELLE Van Alkemadelaan 44 ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het historische centrum van Brielle. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Voor het huis ligt de autovrije laan met parkje, speeltuintje en basketbalveld. Ook de gezellige binnenstad van Brielle met zijn winkels, horecagelegenheden en monumentale sfeer, bereik je binnen enkele minuten fietsen. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet en het vele openbaar groen. Met de auto ben je bovendien snel op de N57 richting Hellevoetsluis, Spijkenisse of Rotterdam. Ook het strand van Oostvoorne of Rockanje ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: centraal wonen in een prettige, dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN VAN DE WONING - Ligging: Hoekwoning in rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin: Voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 153 m² - Bouwjaar: 1963 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: B - 9 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2022) - Moderne keuken (2022) - Gehele woning gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022) - Oplevering: maart 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3232

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.