Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

van Alkemadelaan 44

3232XL Brielle • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

van Alkemadelaan 44 Brielle
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

van Alkemadelaan 44 Brielle FIJNE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN STRAKKE AFWERKING In een rustige straat in Brielle staat deze keurig gerenoveerde hoekwoning uit 1963, klaar voor een nieuwe stap. Dankzij de grondige modernisering in 2021/2022 voelt dit huis direct als thuis. Van de lichte woonkamer met open keuken tot de zonnige voortuin en vier ruime slaapkamers: hier woon je comfortabel, duurzaam en met verrassend veel ruimte. MODERN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Deze hoekwoning is tussen 2021 en 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, wanden en vloeren strak afgewerkt en alles voelt fris en verzorgd aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van whirlpool vaatwasser, koelkast, combi/magnetron, bora inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoeler en een afgewerkt met een natuursteen aanrecht. Een fijne plek waar je kookplezier en gezelligheid moeiteloos combineert. De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en whirlpool bad. Dankzij de neutrale kleurstelling sluit het helemaal aan op de rest van het huis. Ook duurzaamheid is hier niet vergeten: met maar liefst 9 zonnepanelen, vloer/muur en dakisolatie, airconditioning en een energielabel B, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Tevens heeft de woonkamer een slim verwarmingssysteem van Tado waarmee je de verwarming automatisch en op afstand kan bedienen. LICHTE WOONKAMER EN EEN TUIN VOOR IEDER MOMENT VAN DE DAG De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de ramen, de erker en de glazen binnendeuren. Doordat het een hoekwoning betreft heb je net wat meer privacy en lichtinval dan gemiddeld. De open keuken aan de tuinzijde maakt de begane grond tot een fijne, open leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noordoosten, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden voortuin op het zuidwesten, perfect voor een borrel in de avondzon. Het terras heeft een automatisch bedienbaar zonnescherm met ingebouwde verlichting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (voorzien van electra) voor je fietsen en gereedschap. De achtertuin heeft een houten schutting (2022, geschilderd 2024). Voor -en achtertuin zijn met elkaar verbonden middels een pad langs de zijkant van het huis. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder van CV (2021) en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. IDEAAL VOOR STARTERS EN DOORSTROMERS Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud is dit huis ideaal voor starters die net wat meer ruimte willen, jonge gezinnen die willen doorgroeien of juist doorstromers die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. DE BUURT: FIJN WONEN IN BRIELLE Van Alkemadelaan 44 ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het historische centrum van Brielle. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Voor het huis ligt de autovrije laan met parkje, speeltuintje en basketbalveld. Ook de gezellige binnenstad van Brielle met zijn winkels, horecagelegenheden en monumentale sfeer, bereik je binnen enkele minuten fietsen. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet en het vele openbaar groen. Met de auto ben je bovendien snel op de N57 richting Hellevoetsluis, Spijkenisse of Rotterdam. Ook het strand van Oostvoorne of Rockanje ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: centraal wonen in een prettige, dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN VAN DE WONING - Ligging: Hoekwoning in rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin: Voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 153 m² - Bouwjaar: 1963 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: B - 9 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2022) - Moderne keuken (2022) - Gehele woning gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022) - Oplevering: maart 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
153 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.