Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Breesloot 22

1721HT Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.594

Galería de fotos

Breesloot 22 Broek op Langedijk
Foto 45

Descripción

MODERNE, ROYALE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A. Welkom in deze stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat van Broek op Langedijk. Breesloot 22 biedt alles wat je als jong stel of gezin wenst: veel ruimte, modern wooncomfort, een zonnige tuin én een energiezuinig karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een energielabel A, airconditioning, en de mogelijkheid om met huidige 3 royale kamers indien gewenst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een woning die je gezien móet hebben. LOCATIE – centraal, rustig en kindvriendelijk Breesloot 22 is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je twee basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en het winkelcentrum De Broekerveiling met supermarkten en speciaalzaken. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging én de royale en sfeervolle woonkamer. Hier valt meteen de lichte en ruime opzet op, versterkt door de grote kunststof schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, een lichte wand- en plafondafwerking, een palletkachel voor extra sfeer én een trapkast voor praktische bergruimte. De moderne zwarte stalen tussendeur geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (2021) in hoekstelling bevindt zich aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, headfree afzuigkap en een spoelbak met zwarte kraan. De brede lades met onderla en de ruime kasten zorgen voor volop bergruimte. Via de hal bereik je ook de inpandige berging, voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. 1e VERDIEPING: De met step-up bekleding afgewerkte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je momenteel twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie) en een complete, recent vernieuwde badkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over twee grote vaste kasten en een airco-unit voor verwarmen en koelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect voor de avondzon. De moderne badkamer (2024) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een tweede toilet en vloerverwarming. Hier is het elke dag comfortabel genieten. 2e VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met laminaatvloer, plafondspots, nette wandafwerking en ramen aan zowel de voor- als achterzijde (dakkapel, voorraam én dakraam). Deze ruimte is eventueel te splitsen in twee aparte kamers, waardoor de woning eenvoudig naar vijf slaapkamers uit te breiden is. De mechanische ventilatie-unit is netjes weggewerkt in een kast. TUIN EN BUITENLEVEN: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd met groot terras, kunstgras en stalen plantenbakken met palmbomen. De achtergevel is voorzien van een serre met polycarbonaat dakplaten, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt zitten. In de serre is verlichting verwerkt en er is een overkapping richting de externe berging, handig voor droge doorgang op regenachtige dagen. De tuin biedt veel privacy en heeft de hele dag door zon dankzij de gunstige ligging. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Voor ontspanning en recreatie zijn het Geestmerambacht, het Noordhollands Duinreservaat en diverse stranden nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de uitvalswegen snel op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam, en het NS-station Heerhugowaard ligt op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2003, energielabel A - Massief eiken vloer, palletkachel en kunststof schuifpui - Keuken uit 2021 met inbouwapparatuur - Badkamer uit 2024 met vloerverwarming - Drie royale slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Airconditioning op de eerste verdieping - Inpandige berging met wasmachine/droger-aansluitingen - Serre aan achtergevel met overkapping naar berging - Goed onderhouden tuin op het oosten - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, sfeer, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel mogelijkheden. Interesse? Neem vandaag nog contact op met EV Wonen Makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden je met plezier rond in jouw mogelijke nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1721

Mapas de Google

Vista geográfica Broek op Langedijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek op Langedijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek op Langedijk. En 2025 había 6.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

157

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek op Langedijk
Año Inhabitantes
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek op Langedijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.134

Etiqueta C

525

Etiqueta B

438

Etiqueta G

259

Etiqueta D

88

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

78

Etiqueta E

51

Etiqueta F

51

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek op Langedijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek op Langedijk
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek op Langedijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek op Langedijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Broek op Langedijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.