Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Breesloot 22

1721HT Broek op Langedijk • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Breesloot 22 Broek op Langedijk
Photo 45

Description

MODERNE, ROYALE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A. Welkom in deze stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat van Broek op Langedijk. Breesloot 22 biedt alles wat je als jong stel of gezin wenst: veel ruimte, modern wooncomfort, een zonnige tuin én een energiezuinig karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een energielabel A, airconditioning, en de mogelijkheid om met huidige 3 royale kamers indien gewenst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een woning die je gezien móet hebben. LOCATIE – centraal, rustig en kindvriendelijk Breesloot 22 is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je twee basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en het winkelcentrum De Broekerveiling met supermarkten en speciaalzaken. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging én de royale en sfeervolle woonkamer. Hier valt meteen de lichte en ruime opzet op, versterkt door de grote kunststof schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, een lichte wand- en plafondafwerking, een palletkachel voor extra sfeer én een trapkast voor praktische bergruimte. De moderne zwarte stalen tussendeur geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (2021) in hoekstelling bevindt zich aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, headfree afzuigkap en een spoelbak met zwarte kraan. De brede lades met onderla en de ruime kasten zorgen voor volop bergruimte. Via de hal bereik je ook de inpandige berging, voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. 1e VERDIEPING: De met step-up bekleding afgewerkte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je momenteel twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie) en een complete, recent vernieuwde badkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over twee grote vaste kasten en een airco-unit voor verwarmen en koelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect voor de avondzon. De moderne badkamer (2024) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een tweede toilet en vloerverwarming. Hier is het elke dag comfortabel genieten. 2e VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met laminaatvloer, plafondspots, nette wandafwerking en ramen aan zowel de voor- als achterzijde (dakkapel, voorraam én dakraam). Deze ruimte is eventueel te splitsen in twee aparte kamers, waardoor de woning eenvoudig naar vijf slaapkamers uit te breiden is. De mechanische ventilatie-unit is netjes weggewerkt in een kast. TUIN EN BUITENLEVEN: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd met groot terras, kunstgras en stalen plantenbakken met palmbomen. De achtergevel is voorzien van een serre met polycarbonaat dakplaten, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt zitten. In de serre is verlichting verwerkt en er is een overkapping richting de externe berging, handig voor droge doorgang op regenachtige dagen. De tuin biedt veel privacy en heeft de hele dag door zon dankzij de gunstige ligging. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Voor ontspanning en recreatie zijn het Geestmerambacht, het Noordhollands Duinreservaat en diverse stranden nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de uitvalswegen snel op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam, en het NS-station Heerhugowaard ligt op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2003, energielabel A - Massief eiken vloer, palletkachel en kunststof schuifpui - Keuken uit 2021 met inbouwapparatuur - Badkamer uit 2024 met vloerverwarming - Drie royale slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Airconditioning op de eerste verdieping - Inpandige berging met wasmachine/droger-aansluitingen - Serre aan achtergevel met overkapping naar berging - Goed onderhouden tuin op het oosten - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, sfeer, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel mogelijkheden. Interesse? Neem vandaag nog contact op met EV Wonen Makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden je met plezier rond in jouw mogelijke nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
179 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.