Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Breesloot 22

1721HT Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Breesloot 22 Broek op Langedijk
Foto 2

Omschrijving

MODERNE, ROYALE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A. Welkom in deze stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat van Broek op Langedijk. Breesloot 22 biedt alles wat je als jong stel of gezin wenst: veel ruimte, modern wooncomfort, een zonnige tuin én een energiezuinig karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een energielabel A, airconditioning, en de mogelijkheid om met huidige 3 royale kamers indien gewenst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een woning die je gezien móet hebben. LOCATIE – centraal, rustig en kindvriendelijk Breesloot 22 is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je twee basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en het winkelcentrum De Broekerveiling met supermarkten en speciaalzaken. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging én de royale en sfeervolle woonkamer. Hier valt meteen de lichte en ruime opzet op, versterkt door de grote kunststof schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, een lichte wand- en plafondafwerking, een palletkachel voor extra sfeer én een trapkast voor praktische bergruimte. De moderne zwarte stalen tussendeur geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (2021) in hoekstelling bevindt zich aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-zone inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, headfree afzuigkap en een spoelbak met zwarte kraan. De brede lades met onderla en de ruime kasten zorgen voor volop bergruimte. Via de hal bereik je ook de inpandige berging, voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. 1e VERDIEPING: De met step-up bekleding afgewerkte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je momenteel twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie) en een complete, recent vernieuwde badkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over twee grote vaste kasten en een airco-unit voor verwarmen en koelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect voor de avondzon. De moderne badkamer (2024) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een tweede toilet en vloerverwarming. Hier is het elke dag comfortabel genieten. 2e VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met laminaatvloer, plafondspots, nette wandafwerking en ramen aan zowel de voor- als achterzijde (dakkapel, voorraam én dakraam). Deze ruimte is eventueel te splitsen in twee aparte kamers, waardoor de woning eenvoudig naar vijf slaapkamers uit te breiden is. De mechanische ventilatie-unit is netjes weggewerkt in een kast. TUIN EN BUITENLEVEN: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd met groot terras, kunstgras en stalen plantenbakken met palmbomen. De achtergevel is voorzien van een serre met polycarbonaat dakplaten, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt zitten. In de serre is verlichting verwerkt en er is een overkapping richting de externe berging, handig voor droge doorgang op regenachtige dagen. De tuin biedt veel privacy en heeft de hele dag door zon dankzij de gunstige ligging. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Voor ontspanning en recreatie zijn het Geestmerambacht, het Noordhollands Duinreservaat en diverse stranden nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de uitvalswegen snel op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam, en het NS-station Heerhugowaard ligt op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2003, energielabel A - Massief eiken vloer, palletkachel en kunststof schuifpui - Keuken uit 2021 met inbouwapparatuur - Badkamer uit 2024 met vloerverwarming - Drie royale slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Airconditioning op de eerste verdieping - Inpandige berging met wasmachine/droger-aansluitingen - Serre aan achtergevel met overkapping naar berging - Goed onderhouden tuin op het oosten - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, sfeer, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel mogelijkheden. Interesse? Neem vandaag nog contact op met EV Wonen Makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden je met plezier rond in jouw mogelijke nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.