Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Blitterswijckseweg 3

5871CD Broekhuizenvorst • Limburg

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.881

Galería de fotos

Blitterswijckseweg 3 Broekhuizenvorst
Foto 110
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime woonboerderij gelegen in het buitengebied van Broekhuizenvorst, dat onderdeel uitmaakt van Maaspark Ooijen-Wanssum, het grootste aaneengesloten gebied met Maasnatuur in Noord-Limburg. In deze prachtige landelijke en bosrijke omgeving, net buiten het dorp Broekhuizenvorst, staat op een royaal perceel van 7065 m², deze ruim bemeten woonboerderij met meerdere bijgebouwen. Deze karaktervolle woonboerderij biedt volop leefruimte en is perfect geschikt voor dubbele bewoning, het starten van een Bed & Breakfast of voor het houden van dieren of paarden. De diverse bijgebouwen en het buitenterrein maken het mogelijk om wonen en werken op een unieke wijze te combineren. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Indeling: Kelder: provisiekelder. Begane grond: overdekte entree, hal, werkkamer met directe toegang tot de provisiekelder, L-vormige woonkamer met een erker en een natuurstenen vloer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang, bijkeuken met een bergkast en witgoedaansluitingen, toiletruimte, een geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad en een douche, 2 slaapkamers, 2 gescheiden garages, tuinkamer en een hobbyruimte van ± 58 m² met een bergzolder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, badmeubel en een hangend toilet, 2 bergruimtes. In het woongedeelte zijn geen drempels aanwezig, dus goed toegankelijk met een rollator of rolstoel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat met een grillplaat, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Het bouwjaar van de oorspronkelijke woning is 1949 en de woning is volledig verbouwd in 2016, de Intergas combiketel is van 2025. Voorts heeft het woongedeelte vloerververwarming evenals radiatoren. In de woonkamer is nog een gaskachel aanwezig. Bijgebouwen: plantenkas, open veldschuur en een overkapping. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en van spouw- en dakisolatie. Op het hellend dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4500 KwH per jaar. De bestemming is woondoeleinden met agrarisch. In de garage is krachtstroom aanwezig. De woning beschikt over een energielabel D, nadat het energielabel is opgegeven zijn er zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
7065 m²
Contenido
1478 m³
Otra zona interior
118 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5871

Mapas de Google

Vista geográfica Broekhuizenvorst

Explora Broekhuizenvorst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broekhuizenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broekhuizenvorst. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broekhuizenvorst
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broekhuizenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

110

Etiqueta A

75

Etiqueta D

65

Etiqueta F

57

Etiqueta G

55

Etiqueta B

53

Etiqueta E

16

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broekhuizenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.600

Actividad empresarial en Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broekhuizenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broekhuizenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broekhuizenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer viviendas in Broekhuizenvorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.