Residents
1.260
Last year: 2025
Blitterswijckseweg 3
5871CD Broekhuizenvorst • Limburg
Sold
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 2.881
Photo Gallery
Description
Sfeervolle en ruime woonboerderij gelegen in het buitengebied van Broekhuizenvorst, dat onderdeel uitmaakt van Maaspark Ooijen-Wanssum, het grootste aaneengesloten gebied met Maasnatuur in Noord-Limburg. In deze prachtige landelijke en bosrijke omgeving, net buiten het dorp Broekhuizenvorst, staat op een royaal perceel van 7065 m², deze ruim bemeten woonboerderij met meerdere bijgebouwen. Deze karaktervolle woonboerderij biedt volop leefruimte en is perfect geschikt voor dubbele bewoning, het starten van een Bed & Breakfast of voor het houden van dieren of paarden. De diverse bijgebouwen en het buitenterrein maken het mogelijk om wonen en werken op een unieke wijze te combineren. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Indeling: Kelder: provisiekelder. Begane grond: overdekte entree, hal, werkkamer met directe toegang tot de provisiekelder, L-vormige woonkamer met een erker en een natuurstenen vloer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang, bijkeuken met een bergkast en witgoedaansluitingen, toiletruimte, een geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad en een douche, 2 slaapkamers, 2 gescheiden garages, tuinkamer en een hobbyruimte van ± 58 m² met een bergzolder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, badmeubel en een hangend toilet, 2 bergruimtes. In het woongedeelte zijn geen drempels aanwezig, dus goed toegankelijk met een rollator of rolstoel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat met een grillplaat, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Het bouwjaar van de oorspronkelijke woning is 1949 en de woning is volledig verbouwd in 2016, de Intergas combiketel is van 2025. Voorts heeft het woongedeelte vloerververwarming evenals radiatoren. In de woonkamer is nog een gaskachel aanwezig. Bijgebouwen: plantenkas, open veldschuur en een overkapping. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en van spouw- en dakisolatie. Op het hellend dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4500 KwH per jaar. De bestemming is woondoeleinden met agrarisch. In de garage is krachtstroom aanwezig. De woning beschikt over een energielabel D, nadat het energielabel is opgegeven zijn er zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd.
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 269 m²
- Land area
- 7065 m²
- Content
- 1478 m³
- Other enclosed space
- 118 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
- External storage space
- 67 m²
- Backyard area
- 400 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1949
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 12-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Broekhuizenvorst
Explore Broekhuizenvorst and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Broekhuizenvorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekhuizenvorst. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.
Average WOZ
EUR 357.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.120 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.260 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 280
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 295
45-65: 390
Education level
Hoger
240
Praktisch
200
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
895
Buiten Europa
245
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
53
Appartementen
15
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
116
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
125
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
24
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
110
Label A
75
Label D
65
Label F
57
Label G
55
Label B
53
Label E
16
Label A++++
5
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.570 |
| 2021 | 1.850 | 3.560 |
| 2022 | 1.400 | 3.290 |
| 2023 | 1.110 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.870
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 1.990
Tussenwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.600
Business activity in Broekhuizenvorst (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekhuizenvorst.
Frequently asked questions about living in Broekhuizenvorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?
Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?
In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer houses in Broekhuizenvorst
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkstraat 24
5871AR Broekhuizenvorst
€ 525.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 212 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Op de Spekt 17
5871BG Broekhuizenvorst
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Op de Kamp 33
5871BA Broekhuizenvorst
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 353 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Op de Kamp 47
5871BC Broekhuizenvorst
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkstraat 40
5871AS Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.559/m²
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 772 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Op de Kamp 45
5871BC Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.642/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 418 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Toon Reijndersstraat 19
5871CT Broekhuizenvorst
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Swolgenseweg 5
5871AK Broekhuizenvorst
€ 429.000 k.k.
€ 3.109/m²
ESave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 4
