Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Vreedstraat 9

5314BK Bruchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaltbommel

Galería de fotos

Vreedstraat 9 Bruchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze charmante vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 310 m². Een karakteristieke woning met een landelijke ligging, omgeven door natuur. Hier geniet je elke dag van het buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en zitkuil. Het groen zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor volop privacy. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage en daarachter wacht een gezellige veranda met uitzicht op de achtergelegen weilanden. Kortom: deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. De woning is recent op meerdere punten verbeterd. Ondanks het huidige energielabel D is inmiddels een verduurzamingsmaatregel getroffen: in 2025 zijn de vloer van de werkruimte en woonkamer geïsoleerd met betonschuim. Beide ruimtes zijn daarnaast gemoderniseerd met strak gestuukte wanden, verlaagde stopcontacten en een stijlvolle visgraat houten vloer. Verder is de woning voorzien van nieuwe dakgoten, gedeeltelijk nieuw voegwerk, een vernieuwd dakoverstek aan de linkerzijde en geïmpregneerde dakpannen. Het geheel ligt op een perceel van 310 m² met een woonoppervlakte van circa 129 m². Inhoud circa 478 m³. Bouwjaar omstreeks 1910. Energielabel D. Indeling: Via de voordeur bereik je de entree, deze ruimte is ideaal als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de sfeervolle keuken. Een heerlijke ruimte met een kookeiland en recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, maar ook de hal met achterom en trapopgang, een toilet, een praktische inpandige berging en de badkamer. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de berging is volop opbergruimte, evenals de opstelling voor de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer ademt sfeer uit met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin - de plek om te ontspannen na een drukke dag. Zowel de werk-/studeerkamer, als de woonkamer zijn voorzien van een mooie visgraat houten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De bovenverdieping van deze woning is met zorg ingedeeld, waarbij ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de dakramen valt het daglicht rijkelijk binnen op de royale overloop, wat de verdieping een frisse en lichte uitstraling geeft. De houten balken die aanwezig zijn op zowel de overloop als in de slaapkamers geven deze verdieping een charmante uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is genoeg bergruimte aanwezig, door de praktische ingebouwde kasten. Hierdoor blijft alles netjes en geordend, zonder in te leveren op leefruimte. De hoofdslaapkamer is een ware eyecatcher: met directe toegang tot het platte dak waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5314

Mapas de Google

Vista geográfica Bruchem

Vista espacial del área de trabajo en Bruchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruchem. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.747.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.747

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.907

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruchem
Año Inhabitantes
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composición de los residentes

Edad

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Nivel académico

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origen de los residentes (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

158

Etiqueta C

144

Etiqueta B

120

Etiqueta G

54

Etiqueta D

52

Etiqueta F

51

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricidad: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricidad: 3.023

Actividad empresarial en Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 273

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruchem
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Bruchem

Ver más viviendas en este lugar.