Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Abraham Kuijperstraat 7

6971CL Brummen • Gelderland

Vendido

€ 462.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 473.600

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

Abraham Kuijperstraat 7 Brummen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een uitgebreide rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘Volledig geïsoleerde en moderne gezinswoning voorzien van een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter diep’ - wij heten u van harte welkom aan de Abraham Kuijperstraat 7 te Brummen. Deze hoekwoning is uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle geïntegreerde leef veranda. Aan wooncomfort komt u hier niets te kort, u treft een moderne keuken met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwd BORA - afzuigsysteem. Verder treft u hier een vier-slaapkamerindeling, verdeeld over de woonverdiepingen. Zo is op de tweede verdieping een dakkapel aanwezig. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). Brummen biedt een compleet aanbod aan (sociale) voorzieningen, waaronder Kasteel Engelenburg, en kent daarnaast gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar, het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. De Abraham Kuijperstraat 7 is gesitueerd in een woonwijk die is gerealiseerd eind jaren 80. Prettig is hier de aansluiting op het centrum van Brummen en de prachtige weilanden van Cortenoever. Vanaf de straatzijde bereikt u de woning via een diepe oprit geschikt voor twee auto’s. Deze biedt direct aansluiting op de garage. De voordeur treft u aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld en uitgevoerd als hangend toilet. De groepenkast is geheel vernieuwd en heeft voldoende groepen ten behoeve van de zonnepanelen, inductiekookplaat, oven en de airconditioning. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer beschikt over een U-vormige indeling. Op deze wijze is de zithoek straatgericht en ingedeeld over de breedte van de woning. Comfortabel is hier de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC-vloer met hoge witte plinten. Opvallend aan de gevel is de aanwezigheid van een diepe raampartij tot aan de vloer, dit draagt bij aan het vele natuurlijke daglichtinval in de woonkamer. Momenteel is hier een kinderhoekje ingericht. De aanwezigheid van een bijzondere ‘ei-vormige’ pellet kachel maakt dat u in de koudere wintermaanden behaaglijk van een vuurtje kunt genieten. Gemak dient de mens! De achtergevel sluit naadloos aan op de geïntegreerde leef veranda door de aanwezigheid van een schuifpui. Hier is gekozen voor stijlen in de kozijnen, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. U heeft hier ruimte voor een royale eettafelopstelling die goed in contact staat met de keuken. De moderne keuken (2021) is gebouwd in een speelse uitbouw. De keuken betreft een greep loze uitvoering met een robuust aanrechtblad. Vanuit de keuken behoudt u zicht op de diepe achtertuin en contact met de eettafel in de woonkamer. De keuken is voorzien van een diepe spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat (BORA afzuigsysteem aanwezig), oven en grote koelkast. Handig is hier een aanwezigheid van een ingebouwde voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer die is doorgelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel en een handbediend rolluik aan de zijgevel. De slaapkamers zijn allen ruim, waardoor u de keuze heeft om straat- of tuingericht de master bedroom in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is uitgevoerd als hangend model en de ruimte is verder voorzien van een wastafel en handdoekradiator. In de hal hangt een airco unit (verwarmen of koelen) waardoor het zomers behaaglijk koel blijft. De tweede verdieping is verruimd tot een ware woonetage door de toevoeging van een dakkapel. Gelukkig heeft u hier kunststof kozijnen, wat ten goede komt aan het onderhoud (draai-/kiepramen inclusief vlieghorren en een elektrisch bedienbaar rolluik). De voorzolder is ingericht als wasruimte, waar u de was droogopstelling treft. Achter de voorzolder treft u de vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote vaste kast, die in gebruik is als bergzolder (CV ketel ruimte). Ook hier hangt in het trapgat een tweede wandunit met de mogelijkheid voor verwarmen of koelen. De kers op de taart betreft hier de diepe achtertuin van ca. 20 meter. De achtertuin biedt allereerst aansluiting op de garage. Voor schaduw kunt u gebruik maken van de leef veranda, welke tevens gemakkelijk gekoppeld kan worden aan de woning door middel van de schuifpui. Voor de leef veranda is een zonneterras aanwezig, waar u ook beschut kan zitten voor de leilindes. Vervolgens vindt een overgang plaats naar een zeer royaal gazon, dat doorloopt naar het achtererf. Het achtererf beschikt over een echte speeltuin voor kinderen. Bent u nu ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 462.500

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 473.600

2,78%

Anualmente

%

€ 23.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 462.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.