Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Abraham Kuijperstraat 7

6971CL Brummen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Abraham Kuijperstraat 7 Brummen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een uitgebreide rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘Volledig geïsoleerde en moderne gezinswoning voorzien van een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter diep’ - wij heten u van harte welkom aan de Abraham Kuijperstraat 7 te Brummen. Deze hoekwoning is uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle geïntegreerde leef veranda. Aan wooncomfort komt u hier niets te kort, u treft een moderne keuken met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwd BORA - afzuigsysteem. Verder treft u hier een vier-slaapkamerindeling, verdeeld over de woonverdiepingen. Zo is op de tweede verdieping een dakkapel aanwezig. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). Brummen biedt een compleet aanbod aan (sociale) voorzieningen, waaronder Kasteel Engelenburg, en kent daarnaast gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar, het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. De Abraham Kuijperstraat 7 is gesitueerd in een woonwijk die is gerealiseerd eind jaren 80. Prettig is hier de aansluiting op het centrum van Brummen en de prachtige weilanden van Cortenoever. Vanaf de straatzijde bereikt u de woning via een diepe oprit geschikt voor twee auto’s. Deze biedt direct aansluiting op de garage. De voordeur treft u aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld en uitgevoerd als hangend toilet. De groepenkast is geheel vernieuwd en heeft voldoende groepen ten behoeve van de zonnepanelen, inductiekookplaat, oven en de airconditioning. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer beschikt over een U-vormige indeling. Op deze wijze is de zithoek straatgericht en ingedeeld over de breedte van de woning. Comfortabel is hier de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC-vloer met hoge witte plinten. Opvallend aan de gevel is de aanwezigheid van een diepe raampartij tot aan de vloer, dit draagt bij aan het vele natuurlijke daglichtinval in de woonkamer. Momenteel is hier een kinderhoekje ingericht. De aanwezigheid van een bijzondere ‘ei-vormige’ pellet kachel maakt dat u in de koudere wintermaanden behaaglijk van een vuurtje kunt genieten. Gemak dient de mens! De achtergevel sluit naadloos aan op de geïntegreerde leef veranda door de aanwezigheid van een schuifpui. Hier is gekozen voor stijlen in de kozijnen, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. U heeft hier ruimte voor een royale eettafelopstelling die goed in contact staat met de keuken. De moderne keuken (2021) is gebouwd in een speelse uitbouw. De keuken betreft een greep loze uitvoering met een robuust aanrechtblad. Vanuit de keuken behoudt u zicht op de diepe achtertuin en contact met de eettafel in de woonkamer. De keuken is voorzien van een diepe spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat (BORA afzuigsysteem aanwezig), oven en grote koelkast. Handig is hier een aanwezigheid van een ingebouwde voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer die is doorgelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel en een handbediend rolluik aan de zijgevel. De slaapkamers zijn allen ruim, waardoor u de keuze heeft om straat- of tuingericht de master bedroom in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is uitgevoerd als hangend model en de ruimte is verder voorzien van een wastafel en handdoekradiator. In de hal hangt een airco unit (verwarmen of koelen) waardoor het zomers behaaglijk koel blijft. De tweede verdieping is verruimd tot een ware woonetage door de toevoeging van een dakkapel. Gelukkig heeft u hier kunststof kozijnen, wat ten goede komt aan het onderhoud (draai-/kiepramen inclusief vlieghorren en een elektrisch bedienbaar rolluik). De voorzolder is ingericht als wasruimte, waar u de was droogopstelling treft. Achter de voorzolder treft u de vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote vaste kast, die in gebruik is als bergzolder (CV ketel ruimte). Ook hier hangt in het trapgat een tweede wandunit met de mogelijkheid voor verwarmen of koelen. De kers op de taart betreft hier de diepe achtertuin van ca. 20 meter. De achtertuin biedt allereerst aansluiting op de garage. Voor schaduw kunt u gebruik maken van de leef veranda, welke tevens gemakkelijk gekoppeld kan worden aan de woning door middel van de schuifpui. Voor de leef veranda is een zonneterras aanwezig, waar u ook beschut kan zitten voor de leilindes. Vervolgens vindt een overgang plaats naar een zeer royaal gazon, dat doorloopt naar het achtererf. Het achtererf beschikt over een echte speeltuin voor kinderen. Bent u nu ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 462.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.600

2,78%

Annuellement

%

€ 23.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 462.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.