Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Abraham Kuijperstraat 7

6971CL Brummen • Gelderland

Sold

€ 462.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.100

2% transfer tax (€ 9.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 473.600

Purchase price /m²: € 3.854

Photo Gallery

Abraham Kuijperstraat 7 Brummen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een uitgebreide rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘Volledig geïsoleerde en moderne gezinswoning voorzien van een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter diep’ - wij heten u van harte welkom aan de Abraham Kuijperstraat 7 te Brummen. Deze hoekwoning is uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle geïntegreerde leef veranda. Aan wooncomfort komt u hier niets te kort, u treft een moderne keuken met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwd BORA - afzuigsysteem. Verder treft u hier een vier-slaapkamerindeling, verdeeld over de woonverdiepingen. Zo is op de tweede verdieping een dakkapel aanwezig. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). Brummen biedt een compleet aanbod aan (sociale) voorzieningen, waaronder Kasteel Engelenburg, en kent daarnaast gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar, het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. De Abraham Kuijperstraat 7 is gesitueerd in een woonwijk die is gerealiseerd eind jaren 80. Prettig is hier de aansluiting op het centrum van Brummen en de prachtige weilanden van Cortenoever. Vanaf de straatzijde bereikt u de woning via een diepe oprit geschikt voor twee auto’s. Deze biedt direct aansluiting op de garage. De voordeur treft u aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld en uitgevoerd als hangend toilet. De groepenkast is geheel vernieuwd en heeft voldoende groepen ten behoeve van de zonnepanelen, inductiekookplaat, oven en de airconditioning. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer beschikt over een U-vormige indeling. Op deze wijze is de zithoek straatgericht en ingedeeld over de breedte van de woning. Comfortabel is hier de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC-vloer met hoge witte plinten. Opvallend aan de gevel is de aanwezigheid van een diepe raampartij tot aan de vloer, dit draagt bij aan het vele natuurlijke daglichtinval in de woonkamer. Momenteel is hier een kinderhoekje ingericht. De aanwezigheid van een bijzondere ‘ei-vormige’ pellet kachel maakt dat u in de koudere wintermaanden behaaglijk van een vuurtje kunt genieten. Gemak dient de mens! De achtergevel sluit naadloos aan op de geïntegreerde leef veranda door de aanwezigheid van een schuifpui. Hier is gekozen voor stijlen in de kozijnen, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. U heeft hier ruimte voor een royale eettafelopstelling die goed in contact staat met de keuken. De moderne keuken (2021) is gebouwd in een speelse uitbouw. De keuken betreft een greep loze uitvoering met een robuust aanrechtblad. Vanuit de keuken behoudt u zicht op de diepe achtertuin en contact met de eettafel in de woonkamer. De keuken is voorzien van een diepe spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat (BORA afzuigsysteem aanwezig), oven en grote koelkast. Handig is hier een aanwezigheid van een ingebouwde voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer die is doorgelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel en een handbediend rolluik aan de zijgevel. De slaapkamers zijn allen ruim, waardoor u de keuze heeft om straat- of tuingericht de master bedroom in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is uitgevoerd als hangend model en de ruimte is verder voorzien van een wastafel en handdoekradiator. In de hal hangt een airco unit (verwarmen of koelen) waardoor het zomers behaaglijk koel blijft. De tweede verdieping is verruimd tot een ware woonetage door de toevoeging van een dakkapel. Gelukkig heeft u hier kunststof kozijnen, wat ten goede komt aan het onderhoud (draai-/kiepramen inclusief vlieghorren en een elektrisch bedienbaar rolluik). De voorzolder is ingericht als wasruimte, waar u de was droogopstelling treft. Achter de voorzolder treft u de vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote vaste kast, die in gebruik is als bergzolder (CV ketel ruimte). Ook hier hangt in het trapgat een tweede wandunit met de mogelijkheid voor verwarmen of koelen. De kers op de taart betreft hier de diepe achtertuin van ca. 20 meter. De achtertuin biedt allereerst aansluiting op de garage. Voor schaduw kunt u gebruik maken van de leef veranda, welke tevens gemakkelijk gekoppeld kan worden aan de woning door middel van de schuifpui. Voor de leef veranda is een zonneterras aanwezig, waar u ook beschut kan zitten voor de leilindes. Vervolgens vindt een overgang plaats naar een zeer royaal gazon, dat doorloopt naar het achtererf. Het achtererf beschikt over een echte speeltuin voor kinderen. Bent u nu ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 462.500

Cost of copper (estimated): € 11.100

2% transfer tax (€ 9.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 473.600

2,78%

Yearly

%

€ 23.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 462.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
310 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.