Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Abraham Kuijperstraat 7

6971CL Brummen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Abraham Kuijperstraat 7 Brummen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een uitgebreide rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘Volledig geïsoleerde en moderne gezinswoning voorzien van een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter diep’ - wij heten u van harte welkom aan de Abraham Kuijperstraat 7 te Brummen. Deze hoekwoning is uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle geïntegreerde leef veranda. Aan wooncomfort komt u hier niets te kort, u treft een moderne keuken met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwd BORA - afzuigsysteem. Verder treft u hier een vier-slaapkamerindeling, verdeeld over de woonverdiepingen. Zo is op de tweede verdieping een dakkapel aanwezig. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). Brummen biedt een compleet aanbod aan (sociale) voorzieningen, waaronder Kasteel Engelenburg, en kent daarnaast gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar, het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. De Abraham Kuijperstraat 7 is gesitueerd in een woonwijk die is gerealiseerd eind jaren 80. Prettig is hier de aansluiting op het centrum van Brummen en de prachtige weilanden van Cortenoever. Vanaf de straatzijde bereikt u de woning via een diepe oprit geschikt voor twee auto’s. Deze biedt direct aansluiting op de garage. De voordeur treft u aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld en uitgevoerd als hangend toilet. De groepenkast is geheel vernieuwd en heeft voldoende groepen ten behoeve van de zonnepanelen, inductiekookplaat, oven en de airconditioning. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer beschikt over een U-vormige indeling. Op deze wijze is de zithoek straatgericht en ingedeeld over de breedte van de woning. Comfortabel is hier de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC-vloer met hoge witte plinten. Opvallend aan de gevel is de aanwezigheid van een diepe raampartij tot aan de vloer, dit draagt bij aan het vele natuurlijke daglichtinval in de woonkamer. Momenteel is hier een kinderhoekje ingericht. De aanwezigheid van een bijzondere ‘ei-vormige’ pellet kachel maakt dat u in de koudere wintermaanden behaaglijk van een vuurtje kunt genieten. Gemak dient de mens! De achtergevel sluit naadloos aan op de geïntegreerde leef veranda door de aanwezigheid van een schuifpui. Hier is gekozen voor stijlen in de kozijnen, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. U heeft hier ruimte voor een royale eettafelopstelling die goed in contact staat met de keuken. De moderne keuken (2021) is gebouwd in een speelse uitbouw. De keuken betreft een greep loze uitvoering met een robuust aanrechtblad. Vanuit de keuken behoudt u zicht op de diepe achtertuin en contact met de eettafel in de woonkamer. De keuken is voorzien van een diepe spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat (BORA afzuigsysteem aanwezig), oven en grote koelkast. Handig is hier een aanwezigheid van een ingebouwde voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer die is doorgelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel en een handbediend rolluik aan de zijgevel. De slaapkamers zijn allen ruim, waardoor u de keuze heeft om straat- of tuingericht de master bedroom in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is uitgevoerd als hangend model en de ruimte is verder voorzien van een wastafel en handdoekradiator. In de hal hangt een airco unit (verwarmen of koelen) waardoor het zomers behaaglijk koel blijft. De tweede verdieping is verruimd tot een ware woonetage door de toevoeging van een dakkapel. Gelukkig heeft u hier kunststof kozijnen, wat ten goede komt aan het onderhoud (draai-/kiepramen inclusief vlieghorren en een elektrisch bedienbaar rolluik). De voorzolder is ingericht als wasruimte, waar u de was droogopstelling treft. Achter de voorzolder treft u de vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote vaste kast, die in gebruik is als bergzolder (CV ketel ruimte). Ook hier hangt in het trapgat een tweede wandunit met de mogelijkheid voor verwarmen of koelen. De kers op de taart betreft hier de diepe achtertuin van ca. 20 meter. De achtertuin biedt allereerst aansluiting op de garage. Voor schaduw kunt u gebruik maken van de leef veranda, welke tevens gemakkelijk gekoppeld kan worden aan de woning door middel van de schuifpui. Voor de leef veranda is een zonneterras aanwezig, waar u ook beschut kan zitten voor de leilindes. Vervolgens vindt een overgang plaats naar een zeer royaal gazon, dat doorloopt naar het achtererf. Het achtererf beschikt over een echte speeltuin voor kinderen. Bent u nu ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 462.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.600

2,78%

Jährlich

%

€ 23.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2026 waren da 8.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.750

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.