Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Zicht 26

6971HR Brummen • Gelderland

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 3.604

Galería de fotos

De Zicht 26 Brummen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties van Brummen, met vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze zeer ruime vrijstaande woning (ca. 240m2 woonoppervlak) met vier slaapkamers en een ruime praktijkruimte. Dit is niet alleen een uitstekende kans om wonen en werken te combineren, maar ook een heerlijk gezinshuis, een invulling als mantelzorg of om levensloopbestendig te wonen is mogelijk. De praktijkruimte heeft een eigen entree, er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de omringende tuin heeft een uitstekende zonligging. En het vrije uitzicht aan de achterzijde… om in te lijsten! Kortom, een droomhuis waarmee je alle kanten op kunt. Vlak om de hoek stopt de bus, richting Zutphen en Leuvenheim. Het centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca is maar een paar minuten fietsen. Brummen is een aantrekkelijke plek om te wonen, onder andere vanwege de goede voorzieningen. Van scholen tot sportverenigingen, een treinstation en prachtige natuur zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Indeling: Begane grond: Onder de carport zijn de entree van het woonhuis en de entree van de praktijkruimte. Eerst gaan we naar het woonhuis, en lopen de ruime hal in. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en de toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer, met lichtinval aan drie kanten, is een sfeervolle leefruimte met een parketvloer en een schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en aan de voorzijde, bij de open keuken, is genoeg plek voor een grote eettafel. Een groot pluspunt is de lichtinval, met name vanaf de zuid- en westkant. In de keuken staat een royale U-opstelling (circa 2018), met een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, combi-stoomoven en een koelkast. Aan de andere zijde van de hal is de zeer ruime bijkeuken, die het woonhuis met de praktijkruimte verbindt. Ook kun je vanuit de bijkeuken het overdekte terras en de achtertuin bereiken. De praktijkruimte, met een eigen entree, is voor diverse doeleinden geschikt. De hal is in gebruik geweest als wachtruimte en verder zijn er een toiletruimte, drie behandelkamers en een inpandige kantoorruimte. Een invulling als mantelzorg, kantoor aan huis of praktijkruimte is mogelijk. Of kies je ervoor om de praktijkruimte en woning samen te voegen om zelf gelijkvloers/levensloopbestendig te wonen? Kelder: De kelder is onder andere geschikt als wijn- en provisieruimte. Erg fijn is het meer dan 2.10 meter hoge plafond, waardoor de ruimte heel functioneel is. Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon en de drie overige slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. Ook aan bergruimte is gedacht, er zijn meerdere vaste kasten en bergingen. Circa 3 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in wit en grijs. Grote tegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Voordat je naar boven gaat, kijk door het dakraam naar buiten en geniet van het uitzicht… Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele zolderkamer met een hoge nok en een dakraam aan de oostkant. Wordt dit een berging, hobbyruimte, mancave of krijgen de kinderen hun eigen chillplek in huis? Tuin: De woning staat op een ruim perceel (ca. 655 m2) en wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin, met de zijtuin op het westen en de achtertuin op het zuiden. Het overdekte terras, te bereiken vanuit de woonkamer en bijkeuken, grenst aan het zonneterras. In de tuin zie je veel groen, van bomen tot struiken en lage beplanting, hetgeen zorgt voor sfeer en veel privacy. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de achterzijde, dat ook te bewonderen is vanaf het terras aan de achterzijde… Samengevat: Een vrijstaande woning met ruimte, flexibiliteit en een unieke ligging. Of je nu een gezin hebt en daar veel ruimte voor zoekt, een praktijk aan huis wilt starten, mantelzorg wilt faciliteren of alvast levensloopbestendig wilt wonen — De Zicht 26 in Brummen biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd (onderhoudscontract); - Verwarming en warm water via een hybride voorbereide HR-ketel (Remeha, circa 2023); - Vloerverwarming in de hal, keuken, berging en praktijkruimte; - 11 zonnepanelen, geplaatst rond 2013; - Glasvezelaansluiting; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Praktijkruimte met eigen entree (mogelijkheid kantoor aan huis, mantelzorg/levensloopbestendig wonen); - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
918 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.