Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Den Broekweg 3

6971LT Brummen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Den Broekweg 3 Brummen
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfectie bestaat… Deze tot in de puntjes gerestaureerde, dubbele woonboerderij ligt op een waanzinnige plek midden in de nog echte natuur. U kijkt uit over landerijen waar reeën en hazen kind aan huis zijn. Wetende dat u zowel qua duurzaamheid als luxe helemaal goed zit. Kortom: een perfecte plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan met een hoge kwaliteit van leven. One of a kind De oorspronkelijke boerderij dateert uit 1866 maar is de laatste 6 jaar gerestaureerd tot de huidige twee eigentijdse, gastvrije droomhuizen met een gedeelde entree. Linksaf leidt naar het hoofdhuis; rechtsaf naar de tweede woning. Het ingetogen kleurenpalet en de bourgondische vloerdallen verbinden de twee panden moeiteloos met elkaar. Een kenner herkent wellicht de karakteristieke eiken balken van Frank Pouwer. De volle laag riet is een paradepaardje van de rietdekker die iets verder op woont. De sfeervolle Franse kalkzandstenen kasteelschouw in de living stamt uit de 19e eeuw en vormde het uitgangspunt voor het interieurontwerp. Ultiem gastvrij Elegant verborgen achter de eetbar vindt u de Falcon Classic waarmee u gasten moeiteloos fêteert op gezellige etentjes of genereuze ontbijten. Er is ruimte genoeg. Het leeshoekje bij de houtkachel is favoriet bij de huidige bewoners. De sfeerrijke living is een fijne plek voor lange winteravonden. De stijlvolle trap leidt naar een overloop met twee lichte slaapkamers en een mooi gestileerde badkamer. De tweede woning is eveneens volwaardig uitgerust met keuken en badkamer. Ook op zolder is nog ruimte. Wordt het een B&B, komen uw ouders of kinderen ‘inwonen’ of wilt u er werken, vergaderen, schilderen of nog anders? U raakt vast geïnspireerd. Een gouden randje Vanaf het moment dat u uw auto uitstapt hoort u alleen nog maar vogels en boomgeruis. Hier is het nog echt stil. Tussen de karresporen op het uitnodigende erf groeit vrouwenmantel. Ziet u het al voor zich? Lange tafels in het gras, zelf geplukte bloemen en vers geraapte eitjes bij het ontbijt? Houten moestuinbakken maken oogsten gemakkelijk. De boomgaard met enkel oude rassen levert volop fruit. Wordt het homemade taart of jam of laat u straks uw eigen fruitsap persen? Buitenleven in de puurste zin van het woord. Winter- en zomerserre Dakplatanen, stijlvolle beukenhagen en drie oude esdoorns vormen de contouren van het perceel. Rijk begroeide pergola’s voorzien de moestuinbakken van schaduw. De slimme werkschuur is aan beide zijden voorzien van een identieke serre: één voor elke woning of – zoals u wilt- een zomer en/of winter buitenverblijf. Als u de glazen wanden wegschuift, komt de natuur vanzelf naar binnen. Goed om te weten: U woont straks midden in een zogenaamd Natura 2000 gebied. Dat betekent dat er niet meer gebouwd mag worden en dat er geen vee mag grazen. Doel is om authentieke flora en fauna weer volop de ruimte te geven. Brummen U waant zich, omgeven door natuur en nog oprechte noaberschap, geborgen en bevoorrecht. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Voor een boodschap fietst u zo het voorname dorp in. Er zijn uitstekende voorzieningen waaronder een treinstation, basisscholen, een golfbaan en sportverenigingen. De nabijgelegen Hanzestad Zutphen ligt ook op fietsafstand en biedt onder meer meertalig of vrij middelbaar onderwijs. Indeling Begane grond: Entree. Hal met toilet. Zeer ruime woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en haardkanaal. Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aanbouw: Tweede woonkamer. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers met kastruimte. Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Aanbouw: Overloop. Werk-/Studeerkamer. Grote zolderberging. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1866 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 352 m² • Externe bergruimte: circa 47 m² • Inhoud: circa 1.272 m³ • Perceeloppervlakte: 4.705 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten dak • Isolatie: de woonboerderij is volledig geïsoleerd • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren • Energielabel: A+ Vraagprijs € 1.645.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.645.000

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.679.750

3,04%

Anualmente

%

€ 82.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
352 m²
Área del lote
4705 m²
Contenido
1272 m³
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1866
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.