Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Troelstralaan 5

6971CN Brummen • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Troelstralaan 5 Brummen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een toekomstbestendige indeling combineert? Deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Troelstralaan 5 in Brummen biedt het allemaal. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met overkapping, is dit een plek waar u onbezorgd kunt genieten. Het unieke karakter van deze woning wordt direct bij binnenkomst duidelijk. De begane grond is zo ingericht dat u hier volledig gelijkvloers kunt leven. De woonkamer vloeit over in de moderne, vernieuwde keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een luxe badkamer en-suite, die recent volledig is vernieuwd en een moderne uitstraling heeft. Direct naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; een ideale ruimte voor extra voorraad en de was. Hoewel de begane grond alle essentiële ruimtes biedt, beschikt de eerste verdieping over verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor het ontvangen van logés of het inrichten van een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor uw kerstspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, is er een handige vliering aanwezig. De buitenruimte is met evenveel zorg onderhouden als de binnenzijde. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de rust. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit die toegang biedt tot de ruime garage. De garage is niet alleen ideaal voor de auto, maar biedt ook volop ruimte voor opslag of een werkbank. De sterke punten op een rij: Levensloopbestendig: Slaapkamer en onlangs vernieuwde badkamer en-suite op de begane grond. Modern comfort: Vernieuwde keuken voorzien van alle benodigde kwaliteitsapparatuur. Extra ruimte: Twee ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Parkeren & Opslag: Eigen oprit, een ruime garage en extra bergruimte op de vliering. Praktisch: Bijkeuken met wasgelegenheid en een handige achterom. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin met een royale overkapping om het hele jaar door te genieten. Locatie: Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het groene Brummen. Kortom: Een instapklare, geschakelde tweekapper die klaar is voor de toekomst. Komt u de sfeer zelf ervaren? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.