Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Troelstralaan 5

6971CN Brummen • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Troelstralaan 5 Brummen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een toekomstbestendige indeling combineert? Deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Troelstralaan 5 in Brummen biedt het allemaal. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met overkapping, is dit een plek waar u onbezorgd kunt genieten. Het unieke karakter van deze woning wordt direct bij binnenkomst duidelijk. De begane grond is zo ingericht dat u hier volledig gelijkvloers kunt leven. De woonkamer vloeit over in de moderne, vernieuwde keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een luxe badkamer en-suite, die recent volledig is vernieuwd en een moderne uitstraling heeft. Direct naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; een ideale ruimte voor extra voorraad en de was. Hoewel de begane grond alle essentiële ruimtes biedt, beschikt de eerste verdieping over verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor het ontvangen van logés of het inrichten van een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor uw kerstspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, is er een handige vliering aanwezig. De buitenruimte is met evenveel zorg onderhouden als de binnenzijde. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de rust. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit die toegang biedt tot de ruime garage. De garage is niet alleen ideaal voor de auto, maar biedt ook volop ruimte voor opslag of een werkbank. De sterke punten op een rij: Levensloopbestendig: Slaapkamer en onlangs vernieuwde badkamer en-suite op de begane grond. Modern comfort: Vernieuwde keuken voorzien van alle benodigde kwaliteitsapparatuur. Extra ruimte: Twee ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Parkeren & Opslag: Eigen oprit, een ruime garage en extra bergruimte op de vliering. Praktisch: Bijkeuken met wasgelegenheid en een handige achterom. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin met een royale overkapping om het hele jaar door te genieten. Locatie: Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het groene Brummen. Kortom: Een instapklare, geschakelde tweekapper die klaar is voor de toekomst. Komt u de sfeer zelf ervaren? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
233 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.