Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Troelstralaan 5

6971CN Brummen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Brummen

Galerie de photos

Troelstralaan 5 Brummen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een toekomstbestendige indeling combineert? Deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Troelstralaan 5 in Brummen biedt het allemaal. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met overkapping, is dit een plek waar u onbezorgd kunt genieten. Het unieke karakter van deze woning wordt direct bij binnenkomst duidelijk. De begane grond is zo ingericht dat u hier volledig gelijkvloers kunt leven. De woonkamer vloeit over in de moderne, vernieuwde keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een luxe badkamer en-suite, die recent volledig is vernieuwd en een moderne uitstraling heeft. Direct naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; een ideale ruimte voor extra voorraad en de was. Hoewel de begane grond alle essentiële ruimtes biedt, beschikt de eerste verdieping over verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor het ontvangen van logés of het inrichten van een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor uw kerstspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, is er een handige vliering aanwezig. De buitenruimte is met evenveel zorg onderhouden als de binnenzijde. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de rust. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit die toegang biedt tot de ruime garage. De garage is niet alleen ideaal voor de auto, maar biedt ook volop ruimte voor opslag of een werkbank. De sterke punten op een rij: Levensloopbestendig: Slaapkamer en onlangs vernieuwde badkamer en-suite op de begane grond. Modern comfort: Vernieuwde keuken voorzien van alle benodigde kwaliteitsapparatuur. Extra ruimte: Twee ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Parkeren & Opslag: Eigen oprit, een ruime garage en extra bergruimte op de vliering. Praktisch: Bijkeuken met wasgelegenheid en een handige achterom. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin met een royale overkapping om het hele jaar door te genieten. Locatie: Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het groene Brummen. Kortom: Een instapklare, geschakelde tweekapper die klaar is voor de toekomst. Komt u de sfeer zelf ervaren? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.