Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zutphensestraat 94

6971ES Brummen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thuis bij de IJssel Makelaars

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Zutphensestraat 94 Brummen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en uw eigen stempel: Ontdek de Zutphensestraat 94 te Brummen! Bent u op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen modern comfort en de vrijheid om uw eigen droomkeuken te realiseren? Deze zeer nette, recent gerenoveerde woning aan de Zutphensestraat 94 in Brummen biedt een ongekende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit op een royaal perceel. Begane grond: Modern, comfortabel en multifunctioneel Bij binnenkomst via de ruime entree met modern separaat toilet valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De woning beschikt over een royale uitbouw, die u naar eigen inzicht kunt inrichten als riante woonkeuken, een rustig thuiskantoor of een professionele praktijkruimte. Goed om te weten: er is op dit moment nog geen keuken geplaatst, maar alle voorbereidingen qua leidingwerk en bekabeling zijn al professioneel uitgevoerd. U kunt dus direct uw eigen droomkeuken (laten) plaatsen! Daarnaast is de woning volledig levensloopbestendig dankzij de riante master-bedroom op de begane grond met een direct aangrenzende, volledig uitgeruste badkamer. Verder vindt u hier een praktische aparte berging voor de wasopstelling en de cv-installatie. Ook technisch is de woning klaar voor de toekomst met een vernieuwde meterkast die al is voorbereid op de installatie van zonnepanelen. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De verrassing op de eerste verdieping is groot: hier bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, logeerkamers of extra hobbyruimte. De tweede, zeer ruime badkamer is een plek van pure ontspanning en is voorzien van: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, derde toilet en vloerverwarming via de CV. Zolder en bijgebouwen Via een vlizotrap bereikt u de volledig bevloerde zolder. Deze is momenteel ingericht als stoere gameruimte en biedt daarnaast volop extra bergruimte. Buiten ontbreekt het u aan niets. De aangebouwde garage beschikt over een vliering voor extra opslag. Aan de voorzijde vindt u een handige carport en een zeer ruime oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Het perceel De woning staat op een royaal perceel, wat u alle vrijheid geeft om de tuin naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een strakke moderne tuin, een speelparadijs voor de kinderen of een moestuin; de ruimte is er! De buitenzijde is modern afgewerkt met een uitstekend lichtplan. De belangrijkste kenmerken: Gerenoveerd en vernieuwd: Een zeer nette basis die direct bewoonbaar is. Zeer goed energielabel A: met zonnepanelen mogelijk om naar A+ te gaan. Levensloopbestendig: Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Zes slaapkamers in totaal: Ongekend veel ruimte verdeeld over de woonlagen. Multifunctionele uitbouw: Perfect voor kantoor of praktijk aan huis. Kies uw eigen keuken: Alle voorbereidingen zijn getroffen, de styling is aan u. Hoogwaardig comfort: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven. Parkeerplek in overvloed: Garage, carport en een ruime eigen oprit. Toekomstbestendig: Vernieuwde meterkast (11 groepen, 3x krachtstroom en 1 fornuisgroep) met een voorbereiding op bijv. zonnepanelen of een laadpaal. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd. Zutphensestraat 94 is een woning met een uniek potentieel. De grote renovatiewerkzaamheden zijn gedaan, nu is het aan u om de laatste puntjes op de 'i' te zetten. Komt u de mogelijkheden zelf ervaren? Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
674 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.