Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zutphensestraat 94

6971ES Brummen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thuis bij de IJssel Makelaars

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Zutphensestraat 94 Brummen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en uw eigen stempel: Ontdek de Zutphensestraat 94 te Brummen! Bent u op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen modern comfort en de vrijheid om uw eigen droomkeuken te realiseren? Deze zeer nette, recent gerenoveerde woning aan de Zutphensestraat 94 in Brummen biedt een ongekende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit op een royaal perceel. Begane grond: Modern, comfortabel en multifunctioneel Bij binnenkomst via de ruime entree met modern separaat toilet valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De woning beschikt over een royale uitbouw, die u naar eigen inzicht kunt inrichten als riante woonkeuken, een rustig thuiskantoor of een professionele praktijkruimte. Goed om te weten: er is op dit moment nog geen keuken geplaatst, maar alle voorbereidingen qua leidingwerk en bekabeling zijn al professioneel uitgevoerd. U kunt dus direct uw eigen droomkeuken (laten) plaatsen! Daarnaast is de woning volledig levensloopbestendig dankzij de riante master-bedroom op de begane grond met een direct aangrenzende, volledig uitgeruste badkamer. Verder vindt u hier een praktische aparte berging voor de wasopstelling en de cv-installatie. Ook technisch is de woning klaar voor de toekomst met een vernieuwde meterkast die al is voorbereid op de installatie van zonnepanelen. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De verrassing op de eerste verdieping is groot: hier bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, logeerkamers of extra hobbyruimte. De tweede, zeer ruime badkamer is een plek van pure ontspanning en is voorzien van: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, derde toilet en vloerverwarming via de CV. Zolder en bijgebouwen Via een vlizotrap bereikt u de volledig bevloerde zolder. Deze is momenteel ingericht als stoere gameruimte en biedt daarnaast volop extra bergruimte. Buiten ontbreekt het u aan niets. De aangebouwde garage beschikt over een vliering voor extra opslag. Aan de voorzijde vindt u een handige carport en een zeer ruime oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Het perceel De woning staat op een royaal perceel, wat u alle vrijheid geeft om de tuin naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een strakke moderne tuin, een speelparadijs voor de kinderen of een moestuin; de ruimte is er! De buitenzijde is modern afgewerkt met een uitstekend lichtplan. De belangrijkste kenmerken: Gerenoveerd en vernieuwd: Een zeer nette basis die direct bewoonbaar is. Zeer goed energielabel A: met zonnepanelen mogelijk om naar A+ te gaan. Levensloopbestendig: Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Zes slaapkamers in totaal: Ongekend veel ruimte verdeeld over de woonlagen. Multifunctionele uitbouw: Perfect voor kantoor of praktijk aan huis. Kies uw eigen keuken: Alle voorbereidingen zijn getroffen, de styling is aan u. Hoogwaardig comfort: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven. Parkeerplek in overvloed: Garage, carport en een ruime eigen oprit. Toekomstbestendig: Vernieuwde meterkast (11 groepen, 3x krachtstroom en 1 fornuisgroep) met een voorbereiding op bijv. zonnepanelen of een laadpaal. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd. Zutphensestraat 94 is een woning met een uniek potentieel. De grote renovatiewerkzaamheden zijn gedaan, nu is het aan u om de laatste puntjes op de 'i' te zetten. Komt u de mogelijkheden zelf ervaren? Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
674 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.