Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Glück Auf 44

6446BS Brunssum • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.207

Galería de fotos

Glück Auf 44 Brunssum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde woonlocatie, in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk, ligt deze moderne in 2019 gebouwde hoekwoning. De woning beschikt onder andere over een recent gevalideerd energielabel A+, een garage, wintertuin/serre, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met potentiële vierde en/of vijfde slaapkamer, 18 zonnepanelen en twee airco-units. De woning is gelegen aan de Glück Auf 44 te Brunssum/Emma. Indeling Parterre: Via de keurig aangelegde en in verschillende jaargetijden kleurrijke voor-/zijtuin bereikt u de entree/hal. Hal met toegang tot moderne en tevens verzwaarde meterkast, grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, trap naar eerste verdieping en living. Royale living (ca. 40 m²) met met name aan de voorzijde een prachtig natuurlijke lichtinval. Dit wordt mede versterkt door de aanwezigheid van een sfeervolle erker. De woonkamer is ruim van opzet en biedt tal van indelingsmogelijkheden. De woonkamer staat tevens in directe verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de woonkamer is naderhand airconditioning geplaatst (LG, 5KW, eigendom), waarmee u de begane grond ook elektrisch kunt verwarmen en in de zomer op aangename wijze kunt verkoelen. Serre/wintertuin: Middels loopdeur in de keuken, dubbele openslaande deuren in de woonkamer en een glazen schuifpui in de serre zelf te bereiken geïsoleerde, zonovergoten en degelijk gebouwde wintertuin/serre. De huidige eigenaren maken intensief gebruik van deze ruimte en genieten hier in diverse jaargetijden van een heerlijke extra leefruimte. Tuin: Via zijingang, wintertuin en garage te bereiken, keurig aangelegde en zonnige tuin met veel privacy. De tuin is deels voorzien van een moderne beigekleurige buitentegel, deels prachtig aangeplant en deels ingericht met gazon, waardoor een fijne balans ontstaat tussen groen en onderhoudsvriendelijkheid. Garage: Middels oprit en loopdeur in de tuin te bereiken garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort en laadpaal (overneembaar). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende grijze vinylvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 5.46 m x 3.27 m, voorzien van airconditioning (LG, 3,5 KW, eigendom). 2) 3.28 m x 3.17 m. 3) 3.28 m x 2.19 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²), voorzien van inloop regendouche, tweede zwevend closet, dubbel wastafel met ombouwmeubel, separaat badkamermeubel, elektrische bijverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is bij de bouw voorzien van vloerverwarming, welke per kamer afzonderlijk kan worden ingeregeld. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale en hooggestoken zolderverdieping. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor witgoed en de omvormer ten behoeve van 18 zonnepanelen. Verder hebben de huidige bewoners een technische ruimte gecreëerd waar de combi cv/hr-ketel (Intergas, 2019, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. De zolderverdieping beschikt daarnaast over knieschotkasten, waarmee extra bergruimte is gecreëerd. Indien gewenst kan deze verdieping uitstekend fungeren als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal op geliefde woonlocatie gelegen; - Het betreft een vrij jonge woning (2019); - Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte reisafstand van de woning; - Scholen, openbaar vervoer en verscheidene in- en uitvalswegen in de nabije omgeving; - Goed isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie; - Recent voorzien van een gevalideerd energielabel A+!; - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer (LG, 5KW, eigendom) en hoofdslaapkamer (LG, 3,5KW, eigendom) zijn naderhand voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (370WP, 2019, eigendom), 12 op het hoofddak en 6 op het garagedak; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - Keuken is in 2019 geplaatst, echter zijn de oven en de kookplaat in 2025 vernieuwd; - De badkamer is in 2019 geplaatst; - De woning beschikt over een naderhand gebouwde wintertuin/serre. De vierkante meters hiervan zijn gebruikelijkerwijs niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlakte, maar wordt door de huidige bewoners wel als extra woonruimte gebruikt; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, echter gaat de voorkeur van de verkopers uit naar de maand juli.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.