Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Glück Auf 44

6446BS Brunssum • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

Glück Auf 44 Brunssum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk, ligt deze moderne in 2019 gebouwde hoekwoning. De woning beschikt onder andere over een recent gevalideerd energielabel A+, een garage, wintertuin/serre, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met potentiële vierde en/of vijfde slaapkamer, 18 zonnepanelen en twee airco-units. De woning is gelegen aan de Glück Auf 44 te Brunssum/Emma. Indeling Parterre: Via de keurig aangelegde en in verschillende jaargetijden kleurrijke voor-/zijtuin bereikt u de entree/hal. Hal met toegang tot moderne en tevens verzwaarde meterkast, grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, trap naar eerste verdieping en living. Royale living (ca. 40 m²) met met name aan de voorzijde een prachtig natuurlijke lichtinval. Dit wordt mede versterkt door de aanwezigheid van een sfeervolle erker. De woonkamer is ruim van opzet en biedt tal van indelingsmogelijkheden. De woonkamer staat tevens in directe verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de woonkamer is naderhand airconditioning geplaatst (LG, 5KW, eigendom), waarmee u de begane grond ook elektrisch kunt verwarmen en in de zomer op aangename wijze kunt verkoelen. Serre/wintertuin: Middels loopdeur in de keuken, dubbele openslaande deuren in de woonkamer en een glazen schuifpui in de serre zelf te bereiken geïsoleerde, zonovergoten en degelijk gebouwde wintertuin/serre. De huidige eigenaren maken intensief gebruik van deze ruimte en genieten hier in diverse jaargetijden van een heerlijke extra leefruimte. Tuin: Via zijingang, wintertuin en garage te bereiken, keurig aangelegde en zonnige tuin met veel privacy. De tuin is deels voorzien van een moderne beigekleurige buitentegel, deels prachtig aangeplant en deels ingericht met gazon, waardoor een fijne balans ontstaat tussen groen en onderhoudsvriendelijkheid. Garage: Middels oprit en loopdeur in de tuin te bereiken garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort en laadpaal (overneembaar). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende grijze vinylvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 5.46 m x 3.27 m, voorzien van airconditioning (LG, 3,5 KW, eigendom). 2) 3.28 m x 3.17 m. 3) 3.28 m x 2.19 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²), voorzien van inloop regendouche, tweede zwevend closet, dubbel wastafel met ombouwmeubel, separaat badkamermeubel, elektrische bijverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is bij de bouw voorzien van vloerverwarming, welke per kamer afzonderlijk kan worden ingeregeld. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale en hooggestoken zolderverdieping. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor witgoed en de omvormer ten behoeve van 18 zonnepanelen. Verder hebben de huidige bewoners een technische ruimte gecreëerd waar de combi cv/hr-ketel (Intergas, 2019, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. De zolderverdieping beschikt daarnaast over knieschotkasten, waarmee extra bergruimte is gecreëerd. Indien gewenst kan deze verdieping uitstekend fungeren als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal op geliefde woonlocatie gelegen; - Het betreft een vrij jonge woning (2019); - Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte reisafstand van de woning; - Scholen, openbaar vervoer en verscheidene in- en uitvalswegen in de nabije omgeving; - Goed isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie; - Recent voorzien van een gevalideerd energielabel A+!; - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer (LG, 5KW, eigendom) en hoofdslaapkamer (LG, 3,5KW, eigendom) zijn naderhand voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (370WP, 2019, eigendom), 12 op het hoofddak en 6 op het garagedak; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - Keuken is in 2019 geplaatst, echter zijn de oven en de kookplaat in 2025 vernieuwd; - De badkamer is in 2019 geplaatst; - De woning beschikt over een naderhand gebouwde wintertuin/serre. De vierkante meters hiervan zijn gebruikelijkerwijs niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlakte, maar wordt door de huidige bewoners wel als extra woonruimte gebruikt; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, echter gaat de voorkeur van de verkopers uit naar de maand juli.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
255 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.