Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Glück Auf 44

6446BS Brunssum • Limburg

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.207

Galerie de photos

Glück Auf 44 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk, ligt deze moderne in 2019 gebouwde hoekwoning. De woning beschikt onder andere over een recent gevalideerd energielabel A+, een garage, wintertuin/serre, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met potentiële vierde en/of vijfde slaapkamer, 18 zonnepanelen en twee airco-units. De woning is gelegen aan de Glück Auf 44 te Brunssum/Emma. Indeling Parterre: Via de keurig aangelegde en in verschillende jaargetijden kleurrijke voor-/zijtuin bereikt u de entree/hal. Hal met toegang tot moderne en tevens verzwaarde meterkast, grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, trap naar eerste verdieping en living. Royale living (ca. 40 m²) met met name aan de voorzijde een prachtig natuurlijke lichtinval. Dit wordt mede versterkt door de aanwezigheid van een sfeervolle erker. De woonkamer is ruim van opzet en biedt tal van indelingsmogelijkheden. De woonkamer staat tevens in directe verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de woonkamer is naderhand airconditioning geplaatst (LG, 5KW, eigendom), waarmee u de begane grond ook elektrisch kunt verwarmen en in de zomer op aangename wijze kunt verkoelen. Serre/wintertuin: Middels loopdeur in de keuken, dubbele openslaande deuren in de woonkamer en een glazen schuifpui in de serre zelf te bereiken geïsoleerde, zonovergoten en degelijk gebouwde wintertuin/serre. De huidige eigenaren maken intensief gebruik van deze ruimte en genieten hier in diverse jaargetijden van een heerlijke extra leefruimte. Tuin: Via zijingang, wintertuin en garage te bereiken, keurig aangelegde en zonnige tuin met veel privacy. De tuin is deels voorzien van een moderne beigekleurige buitentegel, deels prachtig aangeplant en deels ingericht met gazon, waardoor een fijne balans ontstaat tussen groen en onderhoudsvriendelijkheid. Garage: Middels oprit en loopdeur in de tuin te bereiken garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort en laadpaal (overneembaar). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende grijze vinylvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 5.46 m x 3.27 m, voorzien van airconditioning (LG, 3,5 KW, eigendom). 2) 3.28 m x 3.17 m. 3) 3.28 m x 2.19 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²), voorzien van inloop regendouche, tweede zwevend closet, dubbel wastafel met ombouwmeubel, separaat badkamermeubel, elektrische bijverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is bij de bouw voorzien van vloerverwarming, welke per kamer afzonderlijk kan worden ingeregeld. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale en hooggestoken zolderverdieping. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor witgoed en de omvormer ten behoeve van 18 zonnepanelen. Verder hebben de huidige bewoners een technische ruimte gecreëerd waar de combi cv/hr-ketel (Intergas, 2019, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. De zolderverdieping beschikt daarnaast over knieschotkasten, waarmee extra bergruimte is gecreëerd. Indien gewenst kan deze verdieping uitstekend fungeren als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal op geliefde woonlocatie gelegen; - Het betreft een vrij jonge woning (2019); - Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte reisafstand van de woning; - Scholen, openbaar vervoer en verscheidene in- en uitvalswegen in de nabije omgeving; - Goed isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie; - Recent voorzien van een gevalideerd energielabel A+!; - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer (LG, 5KW, eigendom) en hoofdslaapkamer (LG, 3,5KW, eigendom) zijn naderhand voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (370WP, 2019, eigendom), 12 op het hoofddak en 6 op het garagedak; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - Keuken is in 2019 geplaatst, echter zijn de oven en de kookplaat in 2025 vernieuwd; - De badkamer is in 2019 geplaatst; - De woning beschikt over een naderhand gebouwde wintertuin/serre. De vierkante meters hiervan zijn gebruikelijkerwijs niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlakte, maar wordt door de huidige bewoners wel als extra woonruimte gebruikt; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, echter gaat de voorkeur van de verkopers uit naar de maand juli.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.