Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Koempel 22

6446BX Brunssum • Limburg

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Koempel 22 Brunssum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOEMPEL 22 TE BRUNSSUM In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkplan Emma II kunnen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning met inpandig bereikbare garage en mooi aangelegde tuin te koop aanbieden. INDELING Parterre: NB: De gehele parterre is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming. De aangelegde voortuin leidt naar een ruime oprit (mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren) en de entree van de woning. In de ruime hal met hardhouten verdiepingstrap, betegelde toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en bergkast onder verdiepingstrap krijgt u middels een hardglazen deur toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met erker aan de zijkant. Woonkamer is voorzien van een (5 KW) airconditioner en gashaard. Half-open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een keramische-kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigzuil koelkast, vaatwasser en diverse onderkastjes, lades en bovenkast; aansluitend werkkamer met vaste internetaansluiting; inpandig bereikbare ruime garage met geïsoleerd dak middels 20 cm dikke isolatieplaten, extra radiator en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Stijlvol aangelegde omsloten tuin met aansluitend aan de woning een royaal overdekt terras, het terras is voorzien van ledverlichting; houten tuinberging met aansluitend eveneens een mooie overkapping. 1e Verdieping: NB: De gehele eerste verdieping (behoudens toiletruimte en badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De separate toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan alle drie de slaapkamers voorzien zijn van vaste internet aansluiting en daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; deels betegelde luxe badkamer met meer persoons jacuzzi, ruime inloopdouche met regenshower, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, spiegel die voorzien is van ledverlichting en mechanische afzuiging; separaat op verdieping een tweede toilet met fonteintje en eveneens mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Middels hardhouten verdiepingstrap bereikbare ruime vierde slaapkamer met royaal Velux-dakvenster, antenne aansluiting en laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2020/eigendom) en de WTW-installatie (Renovent HR Medium). Zolder is volledig geïsoleerd en heeft volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. TYPERING Deze moderne vrijstaande woning is uitermate rustig gelegen in de populaire woonwijk Parkplan Emma II en koppelt ruimte aan een hoogwaardig afwerkingsniveau en is daarmee instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen en een stijlvol aangelegde omsloten tuin. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: uitstekend - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlak: 351 m² - Woonoppervlak: circa 152 m² - Overig inpandige ruimte: circa 24 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m² (terrasoverkapping) - Inhoud: circa 616 m³ - Energielabel: A - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Ramen slaapkamers voorzien van horren - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (N300) - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.481 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.481

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.