Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Koempel 22

6446BX Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.677

Fotoalbum

Koempel 22 Brunssum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOEMPEL 22 TE BRUNSSUM In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkplan Emma II kunnen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning met inpandig bereikbare garage en mooi aangelegde tuin te koop aanbieden. INDELING Parterre: NB: De gehele parterre is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming. De aangelegde voortuin leidt naar een ruime oprit (mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren) en de entree van de woning. In de ruime hal met hardhouten verdiepingstrap, betegelde toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en bergkast onder verdiepingstrap krijgt u middels een hardglazen deur toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met erker aan de zijkant. Woonkamer is voorzien van een (5 KW) airconditioner en gashaard. Half-open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een keramische-kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigzuil koelkast, vaatwasser en diverse onderkastjes, lades en bovenkast; aansluitend werkkamer met vaste internetaansluiting; inpandig bereikbare ruime garage met geïsoleerd dak middels 20 cm dikke isolatieplaten, extra radiator en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Stijlvol aangelegde omsloten tuin met aansluitend aan de woning een royaal overdekt terras, het terras is voorzien van ledverlichting; houten tuinberging met aansluitend eveneens een mooie overkapping. 1e Verdieping: NB: De gehele eerste verdieping (behoudens toiletruimte en badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De separate toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan alle drie de slaapkamers voorzien zijn van vaste internet aansluiting en daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; deels betegelde luxe badkamer met meer persoons jacuzzi, ruime inloopdouche met regenshower, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, spiegel die voorzien is van ledverlichting en mechanische afzuiging; separaat op verdieping een tweede toilet met fonteintje en eveneens mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Middels hardhouten verdiepingstrap bereikbare ruime vierde slaapkamer met royaal Velux-dakvenster, antenne aansluiting en laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2020/eigendom) en de WTW-installatie (Renovent HR Medium). Zolder is volledig geïsoleerd en heeft volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. TYPERING Deze moderne vrijstaande woning is uitermate rustig gelegen in de populaire woonwijk Parkplan Emma II en koppelt ruimte aan een hoogwaardig afwerkingsniveau en is daarmee instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen en een stijlvol aangelegde omsloten tuin. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: uitstekend - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlak: 351 m² - Woonoppervlak: circa 152 m² - Overig inpandige ruimte: circa 24 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m² (terrasoverkapping) - Inhoud: circa 616 m³ - Energielabel: A - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Ramen slaapkamers voorzien van horren - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (N300) - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.