Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Koempel 22

6446BX Brunssum • Limburg

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.677

Galerie de photos

Koempel 22 Brunssum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOEMPEL 22 TE BRUNSSUM In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkplan Emma II kunnen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning met inpandig bereikbare garage en mooi aangelegde tuin te koop aanbieden. INDELING Parterre: NB: De gehele parterre is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming. De aangelegde voortuin leidt naar een ruime oprit (mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren) en de entree van de woning. In de ruime hal met hardhouten verdiepingstrap, betegelde toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en bergkast onder verdiepingstrap krijgt u middels een hardglazen deur toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met erker aan de zijkant. Woonkamer is voorzien van een (5 KW) airconditioner en gashaard. Half-open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een keramische-kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigzuil koelkast, vaatwasser en diverse onderkastjes, lades en bovenkast; aansluitend werkkamer met vaste internetaansluiting; inpandig bereikbare ruime garage met geïsoleerd dak middels 20 cm dikke isolatieplaten, extra radiator en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Stijlvol aangelegde omsloten tuin met aansluitend aan de woning een royaal overdekt terras, het terras is voorzien van ledverlichting; houten tuinberging met aansluitend eveneens een mooie overkapping. 1e Verdieping: NB: De gehele eerste verdieping (behoudens toiletruimte en badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De separate toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan alle drie de slaapkamers voorzien zijn van vaste internet aansluiting en daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; deels betegelde luxe badkamer met meer persoons jacuzzi, ruime inloopdouche met regenshower, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, spiegel die voorzien is van ledverlichting en mechanische afzuiging; separaat op verdieping een tweede toilet met fonteintje en eveneens mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Middels hardhouten verdiepingstrap bereikbare ruime vierde slaapkamer met royaal Velux-dakvenster, antenne aansluiting en laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2020/eigendom) en de WTW-installatie (Renovent HR Medium). Zolder is volledig geïsoleerd en heeft volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. TYPERING Deze moderne vrijstaande woning is uitermate rustig gelegen in de populaire woonwijk Parkplan Emma II en koppelt ruimte aan een hoogwaardig afwerkingsniveau en is daarmee instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen en een stijlvol aangelegde omsloten tuin. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: uitstekend - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlak: 351 m² - Woonoppervlak: circa 152 m² - Overig inpandige ruimte: circa 24 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m² (terrasoverkapping) - Inhoud: circa 616 m³ - Energielabel: A - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Ramen slaapkamers voorzien van horren - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (N300) - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.