Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Koempel 22

6446BX Brunssum • Limburg

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.677

Photo Gallery

Koempel 22 Brunssum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

KOEMPEL 22 TE BRUNSSUM In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkplan Emma II kunnen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning met inpandig bereikbare garage en mooi aangelegde tuin te koop aanbieden. INDELING Parterre: NB: De gehele parterre is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming. De aangelegde voortuin leidt naar een ruime oprit (mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren) en de entree van de woning. In de ruime hal met hardhouten verdiepingstrap, betegelde toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en bergkast onder verdiepingstrap krijgt u middels een hardglazen deur toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met erker aan de zijkant. Woonkamer is voorzien van een (5 KW) airconditioner en gashaard. Half-open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een keramische-kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigzuil koelkast, vaatwasser en diverse onderkastjes, lades en bovenkast; aansluitend werkkamer met vaste internetaansluiting; inpandig bereikbare ruime garage met geïsoleerd dak middels 20 cm dikke isolatieplaten, extra radiator en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Stijlvol aangelegde omsloten tuin met aansluitend aan de woning een royaal overdekt terras, het terras is voorzien van ledverlichting; houten tuinberging met aansluitend eveneens een mooie overkapping. 1e Verdieping: NB: De gehele eerste verdieping (behoudens toiletruimte en badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De separate toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan alle drie de slaapkamers voorzien zijn van vaste internet aansluiting en daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; deels betegelde luxe badkamer met meer persoons jacuzzi, ruime inloopdouche met regenshower, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, spiegel die voorzien is van ledverlichting en mechanische afzuiging; separaat op verdieping een tweede toilet met fonteintje en eveneens mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Middels hardhouten verdiepingstrap bereikbare ruime vierde slaapkamer met royaal Velux-dakvenster, antenne aansluiting en laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2020/eigendom) en de WTW-installatie (Renovent HR Medium). Zolder is volledig geïsoleerd en heeft volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. TYPERING Deze moderne vrijstaande woning is uitermate rustig gelegen in de populaire woonwijk Parkplan Emma II en koppelt ruimte aan een hoogwaardig afwerkingsniveau en is daarmee instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen en een stijlvol aangelegde omsloten tuin. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: uitstekend - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlak: 351 m² - Woonoppervlak: circa 152 m² - Overig inpandige ruimte: circa 24 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m² (terrasoverkapping) - Inhoud: circa 616 m³ - Energielabel: A - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Ramen slaapkamers voorzien van horren - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (N300) - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
351 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.