Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Maastrichterstraat 46

6444GG Brunssum • Limburg

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 2.394

Galería de fotos

Maastrichterstraat 46 Brunssum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Brunssum bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage aan. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Benieuwd naar deze charmante tweekapper? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 1950 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Externe bergruimte: 27 m² Perceeloppervlakte: 351 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels vernieuwd. Kozijnen: aluminium en hout (voordeur) Isolatie: dubbel glas, dakisolatie hoofddak (unidek), spouwmuurisolatie Zonnepanelen: 10 (huur, uit 2014) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (huur, uit 2017) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel en boiler (keuken, eigendom) Indeling: • Kelder Vanuit de hal is een functionele provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. • Begane grond Binnenkomst via een nette entree/hal met een stijlvolle plavuizenvloer. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte, met modern zwevende toilet met fontein en verwarming, evenals de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer met klassieke parketvloer en karakteristiek Oud-Hollandse plafond straalt sfeer uit en geniet veel lichtinval. De woonkamer is L-vormig ingedeeld en beschikt over een charmante open haard met schouwpartij. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gerealiseerd in de aanbouw en is opgesteld in een functionele U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een grindvloer en biedt tijdens het koken zicht op de achtertuin. • 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle en grotendeels betegelde badkamer die is uitgerust met een modern ligbad, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel met 2 wasbakken. De slaapkamers zijn ca. 14 m² en 4 m² en zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische witgoedruimte of bergruimte, kortom een ideale ruimte voor extra opslag of wasvoorzieningen in huis. • 2e verdieping Ruime, via een vaste trap bereikbare derde slaapkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand met stijlvolle wastafel. Aan de voorzijde is er extra bergruimte onder de schuine daklijn. Tevens is hier de energiezuinige omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Bijgebouwen: De ruime garage is direct vanuit de fraaie achtertuin toegankelijk. Je betreedt eerst een handige witgoedruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in de volledig uitgeruste garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De garage is tevens perfect voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de garage biedt de oprit bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Direct achter de woning is een fraai terras gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is een overdekt terras gesitueerd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met enkele plantenborders. Tuinberging aan voorzijde van de tuin en toegang tot de garage. Via voorzijde toegankelijk (naast de woning). Ligging: Brunssum is een levendige en groene gemeente in Zuid-Limburg, waar het prettig wonen is dankzij de uitstekende voorzieningen, de centrale ligging en de prachtige omgeving. De stad beschikt over diverse winkelcentra, supermarkten, horecagelegenheden en een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen, een dagje shoppen of een hapje eten hoef je de stad niet uit. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Brunssum veel te bieden, met sportverenigingen, zwembaden, fitnesscentra en uitgebreide wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Brunssummerheide, een prachtig heide en bosgebied dat geliefd is bij natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van Brunssum is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in steden als Heerlen, Sittard, Maastricht en zelfs Aken (Duitsland). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen naar omliggende steden en NS-stations. Kortom: Brunssum biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie D, nummer 823, ter grootte van 351 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecitec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6444

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.