Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Maastrichterstraat 46

6444GG Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.394

Fotoalbum

Maastrichterstraat 46 Brunssum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Brunssum bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage aan. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Benieuwd naar deze charmante tweekapper? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 1950 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Externe bergruimte: 27 m² Perceeloppervlakte: 351 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels vernieuwd. Kozijnen: aluminium en hout (voordeur) Isolatie: dubbel glas, dakisolatie hoofddak (unidek), spouwmuurisolatie Zonnepanelen: 10 (huur, uit 2014) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (huur, uit 2017) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel en boiler (keuken, eigendom) Indeling: • Kelder Vanuit de hal is een functionele provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. • Begane grond Binnenkomst via een nette entree/hal met een stijlvolle plavuizenvloer. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte, met modern zwevende toilet met fontein en verwarming, evenals de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer met klassieke parketvloer en karakteristiek Oud-Hollandse plafond straalt sfeer uit en geniet veel lichtinval. De woonkamer is L-vormig ingedeeld en beschikt over een charmante open haard met schouwpartij. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gerealiseerd in de aanbouw en is opgesteld in een functionele U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een grindvloer en biedt tijdens het koken zicht op de achtertuin. • 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle en grotendeels betegelde badkamer die is uitgerust met een modern ligbad, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel met 2 wasbakken. De slaapkamers zijn ca. 14 m² en 4 m² en zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische witgoedruimte of bergruimte, kortom een ideale ruimte voor extra opslag of wasvoorzieningen in huis. • 2e verdieping Ruime, via een vaste trap bereikbare derde slaapkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand met stijlvolle wastafel. Aan de voorzijde is er extra bergruimte onder de schuine daklijn. Tevens is hier de energiezuinige omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Bijgebouwen: De ruime garage is direct vanuit de fraaie achtertuin toegankelijk. Je betreedt eerst een handige witgoedruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in de volledig uitgeruste garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De garage is tevens perfect voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de garage biedt de oprit bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Direct achter de woning is een fraai terras gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is een overdekt terras gesitueerd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met enkele plantenborders. Tuinberging aan voorzijde van de tuin en toegang tot de garage. Via voorzijde toegankelijk (naast de woning). Ligging: Brunssum is een levendige en groene gemeente in Zuid-Limburg, waar het prettig wonen is dankzij de uitstekende voorzieningen, de centrale ligging en de prachtige omgeving. De stad beschikt over diverse winkelcentra, supermarkten, horecagelegenheden en een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen, een dagje shoppen of een hapje eten hoef je de stad niet uit. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Brunssum veel te bieden, met sportverenigingen, zwembaden, fitnesscentra en uitgebreide wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Brunssummerheide, een prachtig heide en bosgebied dat geliefd is bij natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van Brunssum is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in steden als Heerlen, Sittard, Maastricht en zelfs Aken (Duitsland). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen naar omliggende steden en NS-stations. Kortom: Brunssum biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie D, nummer 823, ter grootte van 351 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecitec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6444

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.