Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Maastrichterstraat 46

6444GG Brunssum • Limburg

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.394

Photo Gallery

Maastrichterstraat 46 Brunssum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Brunssum bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage aan. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Benieuwd naar deze charmante tweekapper? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 1950 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Externe bergruimte: 27 m² Perceeloppervlakte: 351 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels vernieuwd. Kozijnen: aluminium en hout (voordeur) Isolatie: dubbel glas, dakisolatie hoofddak (unidek), spouwmuurisolatie Zonnepanelen: 10 (huur, uit 2014) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (huur, uit 2017) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel en boiler (keuken, eigendom) Indeling: • Kelder Vanuit de hal is een functionele provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. • Begane grond Binnenkomst via een nette entree/hal met een stijlvolle plavuizenvloer. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte, met modern zwevende toilet met fontein en verwarming, evenals de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer met klassieke parketvloer en karakteristiek Oud-Hollandse plafond straalt sfeer uit en geniet veel lichtinval. De woonkamer is L-vormig ingedeeld en beschikt over een charmante open haard met schouwpartij. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gerealiseerd in de aanbouw en is opgesteld in een functionele U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een grindvloer en biedt tijdens het koken zicht op de achtertuin. • 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle en grotendeels betegelde badkamer die is uitgerust met een modern ligbad, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel met 2 wasbakken. De slaapkamers zijn ca. 14 m² en 4 m² en zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische witgoedruimte of bergruimte, kortom een ideale ruimte voor extra opslag of wasvoorzieningen in huis. • 2e verdieping Ruime, via een vaste trap bereikbare derde slaapkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand met stijlvolle wastafel. Aan de voorzijde is er extra bergruimte onder de schuine daklijn. Tevens is hier de energiezuinige omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Bijgebouwen: De ruime garage is direct vanuit de fraaie achtertuin toegankelijk. Je betreedt eerst een handige witgoedruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in de volledig uitgeruste garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De garage is tevens perfect voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de garage biedt de oprit bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Direct achter de woning is een fraai terras gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is een overdekt terras gesitueerd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met enkele plantenborders. Tuinberging aan voorzijde van de tuin en toegang tot de garage. Via voorzijde toegankelijk (naast de woning). Ligging: Brunssum is een levendige en groene gemeente in Zuid-Limburg, waar het prettig wonen is dankzij de uitstekende voorzieningen, de centrale ligging en de prachtige omgeving. De stad beschikt over diverse winkelcentra, supermarkten, horecagelegenheden en een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen, een dagje shoppen of een hapje eten hoef je de stad niet uit. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Brunssum veel te bieden, met sportverenigingen, zwembaden, fitnesscentra en uitgebreide wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Brunssummerheide, een prachtig heide en bosgebied dat geliefd is bij natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van Brunssum is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in steden als Heerlen, Sittard, Maastricht en zelfs Aken (Duitsland). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen naar omliggende steden en NS-stations. Kortom: Brunssum biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie D, nummer 823, ter grootte van 351 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
351 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecitec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.