Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Zuiderzeeboulevard 83

3751HC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.336

Galería de fotos

Zuiderzeeboulevard 83 Bunschoten-Spakenburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Eemmeer voelt hier elke dag als vakantie! Dit luxueuze hoekappartement met drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping en is bijzonder stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt onder andere over fraaie Plameco-spanplafonds met akoestische demping en geïntegreerde spotverlichting. Daarnaast vindt u een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een open badkamer. In de royale woonkamer en op het zonnige balkon geniet u van een vrij uitzicht over de prachtige omgeving en het water. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Locatie Het appartementencomplex ligt op een fantastische locatie aan jachthaven De Nieuwe Haven, op korte afstand van het centrum, de historische botterhaven van Spakenburg en de veerpont naar het strand aan de overzijde van het Eemmeer. In het gezellige dorp vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, veelal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen en binnen circa tien minuten op de A1. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen twintig minuten in de binnenstad van Amersfoort of Hilversum. Indeling Woonkamer De royale woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de ruimte bijzonder licht. In de zijgevel zorgen drie hoge ramen voor extra daglicht, terwijl de brede raampartij en de dubbele deuren naar het balkon een prachtig vrij uitzicht bieden over de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief met houtlook en kader, die doorloopt in de slaapkamers en de hal. In het plafond zijn stijlvolle spotjes verwerkt. De leefruimte bestaat uit een comfortabel zitgedeelte bij het balkon, een open keuken en een ruim eetgedeelte waar u met een groot gezelschap kunt dineren. Keuken De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een Siemens-vaatwasser, een Samsung koel-vriescombinatie, een Quooker Flex, een Liebherr-wijnkast, een Gaggenau oven met warmhoudlade en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het dubbele raam bevindt zich een gezellige bar waar u met uitzicht kunt borrelen of ontbijten. Het aansluitende eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Slaapkamers en badkamers De hoofdslaapkamer met open badkamer vormt een absolute eyecatcher. Vanuit de eetkamer bereikt u de slaapkamer via een open doorgang met aan weerszijden luxe inbouwkasten. Stalen wandpanelen met grote glasvlakken verbinden de slaapkamer met de woonkamer, waardoor u zelfs vanuit bed kunt genieten van het uitzicht. Wanneer de ruimte wordt verduisterd, zorgt het Plameco-plafond met geïntegreerde sterrenhemel voor een bijzondere sfeer. De wand is bovendien uitgerust met een projectiescherm voor een beamer. De open badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd. Hier vindt u een dubbele designwastafel met meubel en inbouwkranen van Detremmerie, een vrijstaand ovaal ligbad met handdouche en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en sunshower. Via de hal bereikt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt over een grote inbouwkledingkast. Beide kamers hebben grote raampartijen en zijn net als de rest van het appartement voorzien van de visgraat PVC-vloer. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een designwastafel met meubel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Buitenruimte Het ruime, overdekte balkon is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds van de zon genieten. Vanaf het balkon heeft u bovendien een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waarbij ook het Eemmeer zichtbaar is. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Bent u benieuwd naar alles wat dit appartement te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging, wij leiden u graag rond en laten u ervaren hoe perfect wonen hier kan zijn.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3751

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.