Inhabitantes
4.190
Último año: 2025
Binnenduin 13
4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 34.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.684.850
Precio de compra /m²: € 6.735
Galería de fotos
Descripción
Een locatie en droomwoning die u zelden tegenkomt! Direct grenzend aan een beschermd Natura 2000 gebied staat deze prachtige villa, waar optimale privacy en rust gegarandeerd is. Deze woning biedt een vrij uitzicht en directe toegang tot prachtige wandelroutes. Hecht u veel waarde aan ligging en omgeving? Dan is dit een woning die u zeker niet over het hoofd mag zien. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.606 m² eigen grond en beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse. De royale tuin is onder architectuur aangelegd en geeft door de vele bomen en beplanting een serene sfeer. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig voor het kweken van eigen groenten. Het zwembad (circa 10 x 5 meter) is uitgerust met een innovatief solardek: een duurzaam systeem dat het water gedurende het seizoen op natuurlijke wijze verwarmt met zon energie. Het dek werkt isolerend, beperkt warmteverlies en vermindert algengroei doordat minder zonlicht het water bereikt. Hierdoor is ook minder chloor benodigd en blijft het bad langer schoon. Hoewel er een warmtepomp aanwezig is, is deze door het gebruik van het solardek de afgelopen jaren niet meer nodig geweest. Mede dankzij de bouwkundige achtergrond van de familie kenmerkt deze woning zich door een uitstekende kwaliteitsstandaard. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een doordachte indeling met een volwaardig woonprogramma op de begane grond. Zo vindt u hier een stijlvolle kantoorkamer met maatwerk kasten, een tuinkamer, twee complete badkamers en een tuingerichte slaapkamer. Door de gelijkvloerse bestemming biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden voor splitsing en het creëren van een zelfstandig gastenverblijf. De woonkamer en aangebouwde tuinkamer zijn heerlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is bereikbaar middels een stijlvolle trap en biedt plaats aan meerdere riante slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Binnen het huidige aanbod in dit prijssegment behoort deze woning zonder twijfel tot de absolute uitblinkers. Een rustige ligging zonder verkeer aan de achterzijde, direct grenzend aan Natura 2000-gebied, gecombineerd met kwaliteit en comfort op hoog niveau. Wij nodigen geïnteresseerde kandidaten van harte uit voor een bezichtiging. Bel of mail naar ons kantoor en maak een afspraak met één van onze makelaars. Algemeen: • Achtertuin direct grenzend aan Natura 2000-gebied • Diepe tuin met zwembad, poolhouse en optimale privacy • Voorzien van beregeningsinstallatie, kas en stenen berging • Volledig woonprogramma op de begane grond • Woonoppervlak ca. 245 m² + 41 m² overige inpandige ruimte • Hoogwaardig materiaalgebruik en oog voor detail • Waterdichte kruipruimte • Vloerverwarming op de gehele begane grond en voorzien van zonnepanelen • Inpandige garage bereikbaar vanuit de hal • Perceeloppervlakte 1.606 m² eigen grond • Zwembad voorzien van duurzaam solardek • Grondwaterbron aanwezig • Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Geschikt voor permanente bewoning én als tweede woning • Oplevering in overleg Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied en eveneens als het aangrenzende perceel aan de Binnenduin 13. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.
Hipoteca berekenen
€ 1.650.000
Coste del comprador (estimado): € 34.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850
3,04%
Anualmente
%
€ 82.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 1606 m²
- Contenido
- 1186 m³
- Otra zona interior
- 42 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en tuin rondom
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-04-2024
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Burgh-Haamstede
Explora Burgh-Haamstede y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Burgh-Haamstede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Burgh-Haamstede. En 2025 había 4.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.000.
Promedio WOZ
EUR 596.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
141
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.305 |
| 2022 | 4.280 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.190 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 513.000 |
| 2024 | EUR 564.000 |
| 2025 | EUR 596.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.850
0-15: 350
15-25: 255
25-45: 535
45-65: 1.200
Nivel académico
Hoger
890
Praktisch
670
Middelbaar
1.300
Origen de los residentes (2025)
Europa
215
Nederland
3.730
Buiten Europa
245
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
255
Appartementen
194
Tussenwoningen
366
Vrijstaande woningen
1.602
Twee-onder-één-kap woningen
241
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
600
1970 tot 1980
731
1980 tot 1990
450
1990 tot 2000
620
2000 tot 2010
370
2010 tot 2020
341
2020 en later
407
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
973
Etiqueta B
712
Etiqueta C
692
Etiqueta D
400
Etiqueta G
302
Etiqueta F
231
Etiqueta E
113
Etiqueta A+
46
Etiqueta A+++
38
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.910 |
| 2021 | 1.610 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.840 |
| 2023 | 1.060 | 2.710 |
| 2024 | 1.020 | 2.820 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 1.950
Huurwoning
Gas: 840 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.520
Actividad empresarial en Burgh-Haamstede (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 740
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Burgh-Haamstede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Burgh-Haamstede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?
Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?
In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.
Meer viviendas in Burgh-Haamstede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Grevelingenlaan 25
4328EV Burgh-Haamstede
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 765 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hogeweg 44 0006
4328PG Burgh-Haamstede
€ 499.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 353 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 44 86
4328PG Burgh-Haamstede
€ 435.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 469 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamillelaan 7
4328KS Burgh-Haamstede
€ 749.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 911 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bernhardstraat 51
4328BR Burgh-Haamstede
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Platboslaan 26
4328EA Burgh-Haamstede
€ 495.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ligusterlaan 2
4328KW Burgh-Haamstede
€ 925.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 1070 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hogeweg 88 0011
4328PJ Burgh-Haamstede
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
