Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Binnenduin 13

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.735

Photo Gallery

Binnenduin 13 Burgh-Haamstede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een locatie en droomwoning die u zelden tegenkomt! Direct grenzend aan een beschermd Natura 2000 gebied staat deze prachtige villa, waar optimale privacy en rust gegarandeerd is. Deze woning biedt een vrij uitzicht en directe toegang tot prachtige wandelroutes. Hecht u veel waarde aan ligging en omgeving? Dan is dit een woning die u zeker niet over het hoofd mag zien. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.606 m² eigen grond en beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse. De royale tuin is onder architectuur aangelegd en geeft door de vele bomen en beplanting een serene sfeer. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig voor het kweken van eigen groenten. Het zwembad (circa 10 x 5 meter) is uitgerust met een innovatief solardek: een duurzaam systeem dat het water gedurende het seizoen op natuurlijke wijze verwarmt met zon energie. Het dek werkt isolerend, beperkt warmteverlies en vermindert algengroei doordat minder zonlicht het water bereikt. Hierdoor is ook minder chloor benodigd en blijft het bad langer schoon. Hoewel er een warmtepomp aanwezig is, is deze door het gebruik van het solardek de afgelopen jaren niet meer nodig geweest. Mede dankzij de bouwkundige achtergrond van de familie kenmerkt deze woning zich door een uitstekende kwaliteitsstandaard. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een doordachte indeling met een volwaardig woonprogramma op de begane grond. Zo vindt u hier een stijlvolle kantoorkamer met maatwerk kasten, een tuinkamer, twee complete badkamers en een tuingerichte slaapkamer. Door de gelijkvloerse bestemming biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden voor splitsing en het creëren van een zelfstandig gastenverblijf. De woonkamer en aangebouwde tuinkamer zijn heerlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is bereikbaar middels een stijlvolle trap en biedt plaats aan meerdere riante slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Binnen het huidige aanbod in dit prijssegment behoort deze woning zonder twijfel tot de absolute uitblinkers. Een rustige ligging zonder verkeer aan de achterzijde, direct grenzend aan Natura 2000-gebied, gecombineerd met kwaliteit en comfort op hoog niveau. Wij nodigen geïnteresseerde kandidaten van harte uit voor een bezichtiging. Bel of mail naar ons kantoor en maak een afspraak met één van onze makelaars. Algemeen: • Achtertuin direct grenzend aan Natura 2000-gebied • Diepe tuin met zwembad, poolhouse en optimale privacy • Voorzien van beregeningsinstallatie, kas en stenen berging • Volledig woonprogramma op de begane grond • Woonoppervlak ca. 245 m² + 41 m² overige inpandige ruimte • Hoogwaardig materiaalgebruik en oog voor detail • Waterdichte kruipruimte • Vloerverwarming op de gehele begane grond en voorzien van zonnepanelen • Inpandige garage bereikbaar vanuit de hal • Perceeloppervlakte 1.606 m² eigen grond • Zwembad voorzien van duurzaam solardek • Grondwaterbron aanwezig • Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Geschikt voor permanente bewoning én als tweede woning • Oplevering in overleg Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied en eveneens als het aangrenzende perceel aan de Binnenduin 13. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1606 m²
Content
1186 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4328

Google Maps

Map of Burgh-Haamstede

Explore Burgh-Haamstede and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgh-Haamstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgh-Haamstede. In 2025 were there 4.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.000.

Residents

4.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

141

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Year Residents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgh-Haamstede
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Education level

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgh-Haamstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgh-Haamstede
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgh-Haamstede.

Frequently asked questions about living in Burgh-Haamstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer houses in Burgh-Haamstede

View more homes in this location.