Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Zierikzee

Binnenduin 13

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.735

Galerie de photos

Binnenduin 13 Burgh-Haamstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een locatie en droomwoning die u zelden tegenkomt! Direct grenzend aan een beschermd Natura 2000 gebied staat deze prachtige villa, waar optimale privacy en rust gegarandeerd is. Deze woning biedt een vrij uitzicht en directe toegang tot prachtige wandelroutes. Hecht u veel waarde aan ligging en omgeving? Dan is dit een woning die u zeker niet over het hoofd mag zien. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.606 m² eigen grond en beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse. De royale tuin is onder architectuur aangelegd en geeft door de vele bomen en beplanting een serene sfeer. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig voor het kweken van eigen groenten. Het zwembad (circa 10 x 5 meter) is uitgerust met een innovatief solardek: een duurzaam systeem dat het water gedurende het seizoen op natuurlijke wijze verwarmt met zon energie. Het dek werkt isolerend, beperkt warmteverlies en vermindert algengroei doordat minder zonlicht het water bereikt. Hierdoor is ook minder chloor benodigd en blijft het bad langer schoon. Hoewel er een warmtepomp aanwezig is, is deze door het gebruik van het solardek de afgelopen jaren niet meer nodig geweest. Mede dankzij de bouwkundige achtergrond van de familie kenmerkt deze woning zich door een uitstekende kwaliteitsstandaard. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een doordachte indeling met een volwaardig woonprogramma op de begane grond. Zo vindt u hier een stijlvolle kantoorkamer met maatwerk kasten, een tuinkamer, twee complete badkamers en een tuingerichte slaapkamer. Door de gelijkvloerse bestemming biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden voor splitsing en het creëren van een zelfstandig gastenverblijf. De woonkamer en aangebouwde tuinkamer zijn heerlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is bereikbaar middels een stijlvolle trap en biedt plaats aan meerdere riante slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Binnen het huidige aanbod in dit prijssegment behoort deze woning zonder twijfel tot de absolute uitblinkers. Een rustige ligging zonder verkeer aan de achterzijde, direct grenzend aan Natura 2000-gebied, gecombineerd met kwaliteit en comfort op hoog niveau. Wij nodigen geïnteresseerde kandidaten van harte uit voor een bezichtiging. Bel of mail naar ons kantoor en maak een afspraak met één van onze makelaars. Algemeen: • Achtertuin direct grenzend aan Natura 2000-gebied • Diepe tuin met zwembad, poolhouse en optimale privacy • Voorzien van beregeningsinstallatie, kas en stenen berging • Volledig woonprogramma op de begane grond • Woonoppervlak ca. 245 m² + 41 m² overige inpandige ruimte • Hoogwaardig materiaalgebruik en oog voor detail • Waterdichte kruipruimte • Vloerverwarming op de gehele begane grond en voorzien van zonnepanelen • Inpandige garage bereikbaar vanuit de hal • Perceeloppervlakte 1.606 m² eigen grond • Zwembad voorzien van duurzaam solardek • Grondwaterbron aanwezig • Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Geschikt voor permanente bewoning én als tweede woning • Oplevering in overleg Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied en eveneens als het aangrenzende perceel aan de Binnenduin 13. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
1606 m²
Contenu
1186 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4328

Google Maps

Carte de Burgh-Haamstede

Explorez Burgh-Haamstede et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Burgh-Haamstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgh-Haamstede. En 2025 étaient 4.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.000.

Résidents

4.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

141

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Année Résidents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgh-Haamstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

973

Étiquette B

712

Étiquette C

692

Étiquette D

400

Étiquette G

302

Étiquette F

231

Étiquette E

113

Étiquette A+

46

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgh-Haamstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgh-Haamstede
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgh-Haamstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgh-Haamstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer maisons in Burgh-Haamstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.