Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Beerensteinerlaan 38

1406NT Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.069.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.092.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Beerensteinerlaan 38 Bussum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, kindvriendelijke laan in de geliefde villawijk Het Spiegel staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit het begin van de 20e eeuw. De woning ademt sfeer uit met z'n fraaie originele stijlkenmerken, hoge plafonds en verrassende hoeveelheid ruimte en lichtinval. Op het royale perceel vind je niet alleen een oprit voor één auto, maar ook een houten berging en een heerlijke zonnige tuin waar je de hele dag kunt genieten van rust en privacy. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, (basis)scholen én NS-treinstation Naarden|Bussum. Ook aan sportvoorzieningen ontbreekt het je hier niet, zo is er een tennispark om de hoek evenals voetbal-/ en hockeyvelden. Wil je liever even de natuur in? Dan ben je binnen een paar stappen op de mooiste plekken zoals: Zanderij Cruysbergen, Fransche Kampheide of het Spanderswoud. Indeling & Sfeer Entree/ruime hal met fraaie marmeren vloer en trapopgang, modern toilet met fonteintje, toegang tot de stahoge kelder. De lichte woonkamer-/eetkamer wordt gescheiden door de openhaard. Aan de voorzijde een heerlijke zithoek doorlopend in de serre waardoor deze extra ruim voelt. Aan de achterzijde de eettafel met dubbele openslaande deuren naar de zij-/ en achterkant. De half open keuken is voorzien van een rvs gasfornuis/oven, Quooker, vaatwasser, klimaatkast voor wijn en diverse grote lades alsmede een vaste kastenwand met koelkast en vriezer. Het composiet aanrecht loopt door tot in de uitbouw waar het eindigt met een spoelgedeelte en bar met twee krukken waar snel even wat genuttigd kan worden of waar je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken met een drankje. De gehele begane grondvloer met uitzondering van de hal is voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafels en ligbad. Ook op deze verdieping zijn de plafonds weer hoog en is er veel lichtinval. De twee grootste kamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, dit is de 4e slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft in de punt aan de voorzijde een plek voor een bureau. Tevens bevindt zich hier weggewerkt in een kast de cv combi opstelling. Buitenbeleving Bij aankomst valt de ruime voortuin rondom de serre direct op, langs de zijkant is een oprit voor één auto en een achterom via de houten berging naar de zonnige en diepe achtertuin, hier kan de hele dag van de zon genoten worden! Ligging & voorzieningen De ligging is ideaal: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich op korte afstand. Hierdoor sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier eveneens goed: de uitgestrekte heide, bossen en diverse sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sport - alles is dichtbij. Samengevat Een sfeervolle, instapklare gezinswoning op een geliefde locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Leon Hengeveld van KAPPELLE MAKELAARS BUSSUM | NAARDEN en laat je verrassen door de unieke sfeer en topligging van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.069.000

Coste del comprador (estimado): € 23.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.092.230

3,04%

Anualmente

%

€ 53.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.069.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.