Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Makelaars 't Gooi

Claudiagaarde 1

1403JN Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Claudiagaarde 1 Bussum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, garage en zonnige tuin nabij de Bussumerheide In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van de Bussumerheide, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage, stahoge kelder en een prachtig groen perceel van maar liefst 374 m². De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, verduurzaamd en onder architectuur uitgebouwd, waardoor een comfortabele gezinswoning is ontstaan met een woonoppervlakte van 166 m². De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een garage van 28 m² en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de uitbouw aan de achter- en zijkant, voorzien van lichtstraat, profiteert de woning van een bijzonder prettige lichtinval. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelpassage Koekoeklaan, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuin Heidezicht. Ook NS-stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid en de A1 zijn snel bereikbaar. Indeling Entree, tochtportaal, hal met toilet, trapkast en toegang tot de stahoge kelder. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle Stüv houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouwen en lichtstraten voelt de leefruimte bijzonder licht en ruim aan. De moderne open Bulthaup keuken beschikt over een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een breed balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende extra kamer die uitstekend dienst kan doen als inloopkast of werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Overloop met wasmachine- en drogeropstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel, waarvan één over vrijwel de gehele breedte van de woning. Tuin De tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de royale afmetingen en het vele groen voelt het perceel bijzonder beschut aan en biedt het volop privacy. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere zitplekken, van een terras voor de eettafel tot een sfeervol prieeltje met ruime loungehoek. Hierdoor is op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden • Gelegen op loopafstand van de Bussumerheide • Fraai uitgebouwd aan de zij- en achterzijde • Woonoppervlakte 166 m², Perceeloppervlakte 374 m², Garage van 28 m² • Energielabel A • Voorzien van 10 zonnepanelen • Aerowatt full electric warmtepomp (2025) • Groepenkast vernieuwd in 2025 • Domoticasysteem aanwezig met Watts Vision slimme thermostaten • Muur-, vloer- en dakisolatie, grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Bouwjaar 1964 Een uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een unieke ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.