Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Hooftlaan 22

1401EE Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Schouten Makelaars 't Gooi

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.765

Galería de fotos

Hooftlaan 22 Bussum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde Brediuskwartier, op de grens van Naarden en Bussum, ligt deze moderne en royale HOEKVILLA met OPRIT en aangebouwde GARAGE op een ruim perceel van ca. 257m2. Deze in 2009 gebouwde woning is uitgevoerd in de zo geliefde jaren ’30-stijl en combineert de gemakken van een modern huis met een karakteristieke uitstraling. De villa is uitstekend onderhouden en heeft naast 4 slaapkamers en 2 badkamers een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. OMGEVING De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, het Filmhuis, diverse (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en het NS-treinstation Naarden-Bussum. INDELING Entree/gang, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met fraaie gashaard en openslaande tuindeuren, eethoek met zijraam grenst aan de moderne hoek opgestelde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland! De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde bieden fraai zicht op de verzorgde achtertuin. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, tevens bevindt zich hier de badkamer met 2e toilet, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en ligbad. De zolderverdieping herbergt de 4e slaapkamer met diverse opbergruimte alsmede toegang tot een 2e badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een afgesloten wasmachine-/droger ruimte met cv-combi opstelling. De gehele woning is voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafonds, paneeldeuren en fraaie vloerafwerking. TUIN, OPRIT & GARAGE Zowel de voor-/ als achtertuin zijn netjes onderhouden en verzorgd, de oprit naast het huis biedt plek voor twee auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en kan eventueel bij de woning worden betrokken met functie werk- of speelkamer. Het achterom langs de garage komt uit in de achtertuin waar het heerlijk toeven is op een loungebank of aan de eettafel. ENERGIELABEL Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar door drukte bij de leverancier, wij proberen deze zo spoedig mogelijk aan te leveren. BIJZONDERHEDEN - Modern gebouwd in 30-er jaren stijl; - Volledig geïsoleerd; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - Luxe gashaard met ombouw; - openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken met kookeiland vv diverse inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte 141m2 (BBMI gemeten); - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Alle wanden en plafonds strak gestukadoord; - Fraaie vloerafwerking; - Op maat gemaakte shutters voor diverse ramen; - Fraaie paneeldeuren door het hele huis; - Aangebouwde garage met elektra (ca. 17m2) en eventueel bij te trekken als werk of speelkamer; - Oprit naast het huis; - Voor-/ en achtertuin met achterom (langs de zijkant). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.