Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Huizerweg 35

1401GG Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.491

Galería de fotos

Huizerweg 35 Bussum
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (BOUWJAAR 1895) VAN CA. 179 M² WOONOPPERVLAK MET VRIJSTAANDE GARAGE EN GROTE TUIN OP CENTRALE LOCATIE Op een mooi gedeelte van de Huizerweg, vlak bij winkels, scholen, het centrum van Bussum en het station Naarden-Bussum, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1895, staat op een perceel van ca. 297 m² en biedt veel potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te verbouwen en in te richten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met vergunning. Hierdoor is er op de begane grond veel extra leefruimte ontstaan, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een riante woonkeuken, kantoor aan huis en/of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Het woonhuis dient in zijn geheel te worden gerenoveerd. Een unieke kans voor wie een charmant en ruim familiehuis zoekt met volop mogelijkheden — inclusief een vrijstaande stenen garage, parkeren op eigen terrein en een centrale ligging. Omgeving: De Huizerweg 35 in Bussum is gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, basisscholen en kinderopvang. Ook het park ’t Mouwtje en het NS-station Naarden-Bussum zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken. Direct rechts vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals een praktische trapkast en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkamer met erker en een prettig uitzicht op de straatzijde. De woonkamer loopt door naar een sfeervolle zitkamer, die zich uitstekend leent als tweede leefruimte, leeshoek of speelkamer. Aansluitend komt u in de dichte keuken, centraal gelegen in de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot een overkapping aan de zijkant van het huis, ideaal als beschutte buitenruimte. Tevens bevindt zich in de keuken toegang tot de kelder van ca. 6 m2, ideaal voor extra bergruimte of als provisiekelder. Achterin is de woning aanzienlijk uitgebouwd. Hier treft u een multifunctionele ruimte aan, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte biedt directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Dankzij de ligging aan de tuinzijde en de nabijheid van de badkamer is deze ruimte ook perfect in te richten als levensloopbestendige slaapkamer, kantoor aan huis of ruime woonkeuken. Aan deze zijde is bovendien een tweede overkapping aanwezig, die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en veel gebruiksmogelijkheden biedt in elk seizoen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een kamer met dubbele wastafel toegankelijk. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de brede raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is tevens ruim bemeten en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte kamer voorzien van een dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich centraal op de verdieping, naast de trapopgang. Een belangrijk pluspunt is het riante dakterras aan de achterzijde van de woning. Mits het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning bestaat hier de mogelijkheid om dit terras te bebouwen. Hierdoor kan de eerste verdieping aanzienlijk worden vergroot, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, badkamer of multifunctionele ruimte. Dit biedt uitstekende kansen voor toekomstgerichte uitbreiding van de woonoppervlakte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze etage bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer en een royale zolderruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prettig formaat en natuurlijke lichtinval via een dakkapel. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open zolderruimte, momenteel in gebruik als berg- en wasruimte, met aansluiting voor wasmachine-/drogeropstelling. De ruimte is voorzien van diverse praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De zolderverdieping biedt, mede dankzij de hoogte en het vloeroppervlak, uitstekende mogelijkheden voor verdere indeling of herbestemming, bijvoorbeeld als extra werk- of hobbyruimte. Tuin en garage: De ruime zij-tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze is royaal bemeten en bestaat uit een grote hoofdruimte met ingebouwde kasten langs de wanden, wat zorgt voor veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de schuur over een aparte, aangebouwde ruimte aan de rechterzijde — ideaal als fietsenberging, klusruimte of tuinkamer. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het ook mogelijk deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of zelfs als werkplek aan huis. De garage is toegankelijk via een eigen deur en biedt volop mogelijkheden voor opslag en gebruik. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1895 • Twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Woonoppervlakte: ca. 179 m² • Perceeloppervlak: ca. 297 m² • Grote tuin met veel privacy • Begane grond reeds uitgebouwd met vergunning • Mogelijkheid tot werk-/slaapruimte op de begane grond • Ondergrondse olietank aanwezig • Vrijstaande stenen garage op eigen terrein • Woning dient volledig verbouwd te worden • Centrale ligging nabij voorzieningen en station • Meetconstructie conform NEN-2580 • Verkoop onder voorbehoud van: • Niet-bewonersclausule • Asbestclausule • Ouderdomsclausule Een unieke kans om op een fijne locatie in Bussum een karakteristiek huis geheel naar eigen smaak te renoveren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.