Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Irisstraat 11

1402EN Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 5.789

Galería de fotos

Irisstraat 11 Bussum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE EN SFEERVOLLE DERTIGER-JAREN GEZINSHUIS (CA. 171 M2) MET UITGEBOUWDE WOON-/EETKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 WERKKAMERS, 2 BADKAMERS EN DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Bussum ligt deze royale middenvilla uit de jaren ’30. Het huis is de afgelopen jaren van onder tot boven gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor sfeer, licht en comfort. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee werkkamers en een voor- en achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een tuinhuis met vliering, ideaal voor buitenleven en opslag. Ligging De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels, natuur en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor het leefcomfort optimaal is. Indeling Begane grond De diepe voortuin biedt privacy en ruimte aan een overdekte fietsenstalling en trampoline. Via het tochtportaal met meterkast en sfeervolle glas-in-loodramen kom je in de hal met tegelvloer, modern toilet met fontein en handige vaste kast. De woonkamer heeft een houtgestookte haard, parketvloer en staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkoepel, wat extra licht en ruimte creëert. De open keuken is voorzien van een eiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder stoomoven, combioven, Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuiging en aparte koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Voorzien van convectorputten aan voor- en achterzijde voor aangename warmte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De ruime badkamer is vergroot door het balkon bij te trekken en is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en inbouwspotjes. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één ideaal als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een overloop met Velux-dakraam en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en voorzien van airco. De badkamer aan de achterzijde is eveneens met een dakkapel en heeft een inloopregendouche, toilet, vergrote wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel en airco. Derde verdieping / zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, twee Velux-dakramen, mechanische ventilatiebox, cv-ketel en geïsoleerde kap. De ruimte kan gebruikt worden als extra werk-, opslag- of speelruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping met vliering, ideaal voor opslag of buitenleven. De voortuin biedt privacy en ruimte voor fietsen en/of een trampoline. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Ca. 171 m² woonoppervlak / ca. 252 m² perceel • Bouwjaar 1934 • Gerenoveerd en uitgebouwd (keuken 2014, badkamer 2014, zolder 2023) • 4 ruime slaapkamers, 1 werkkamers, 2 badkamers • Houten vloeren begane grond, laminaat en vloerbedekking boven • Airco op tweede verdieping die ook kan verwarmen • 8 zonnepanelen aanwezig (2023) • Balkon voor- en achterzijde dichtgebouwd • Voorzien van convectorputten voor- en achterzijde • Overkapping met vliering in achtertuin • Tuinligging achtertuin: oost Kortom Een sfeervol, royaal en volledig gerenoveerd dertiger-jaren gezinshuis met ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging in Bussum. Deze woning combineert authentieke details met moderne luxe en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent 30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.