Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Irisstraat 11

1402EN Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 5.789

Photo Gallery

Irisstraat 11 Bussum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

ROYALE EN SFEERVOLLE DERTIGER-JAREN GEZINSHUIS (CA. 171 M2) MET UITGEBOUWDE WOON-/EETKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 WERKKAMERS, 2 BADKAMERS EN DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Bussum ligt deze royale middenvilla uit de jaren ’30. Het huis is de afgelopen jaren van onder tot boven gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor sfeer, licht en comfort. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee werkkamers en een voor- en achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een tuinhuis met vliering, ideaal voor buitenleven en opslag. Ligging De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels, natuur en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor het leefcomfort optimaal is. Indeling Begane grond De diepe voortuin biedt privacy en ruimte aan een overdekte fietsenstalling en trampoline. Via het tochtportaal met meterkast en sfeervolle glas-in-loodramen kom je in de hal met tegelvloer, modern toilet met fontein en handige vaste kast. De woonkamer heeft een houtgestookte haard, parketvloer en staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkoepel, wat extra licht en ruimte creëert. De open keuken is voorzien van een eiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder stoomoven, combioven, Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuiging en aparte koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Voorzien van convectorputten aan voor- en achterzijde voor aangename warmte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De ruime badkamer is vergroot door het balkon bij te trekken en is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en inbouwspotjes. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één ideaal als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een overloop met Velux-dakraam en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en voorzien van airco. De badkamer aan de achterzijde is eveneens met een dakkapel en heeft een inloopregendouche, toilet, vergrote wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel en airco. Derde verdieping / zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, twee Velux-dakramen, mechanische ventilatiebox, cv-ketel en geïsoleerde kap. De ruimte kan gebruikt worden als extra werk-, opslag- of speelruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping met vliering, ideaal voor opslag of buitenleven. De voortuin biedt privacy en ruimte voor fietsen en/of een trampoline. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Ca. 171 m² woonoppervlak / ca. 252 m² perceel • Bouwjaar 1934 • Gerenoveerd en uitgebouwd (keuken 2014, badkamer 2014, zolder 2023) • 4 ruime slaapkamers, 1 werkkamers, 2 badkamers • Houten vloeren begane grond, laminaat en vloerbedekking boven • Airco op tweede verdieping die ook kan verwarmen • 8 zonnepanelen aanwezig (2023) • Balkon voor- en achterzijde dichtgebouwd • Voorzien van convectorputten voor- en achterzijde • Overkapping met vliering in achtertuin • Tuinligging achtertuin: oost Kortom Een sfeervol, royaal en volledig gerenoveerd dertiger-jaren gezinshuis met ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging in Bussum. Deze woning combineert authentieke details met moderne luxe en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
252 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent 30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.