Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Irisstraat 11

1402EN Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 5.789

Galerie de photos

Irisstraat 11 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN SFEERVOLLE DERTIGER-JAREN GEZINSHUIS (CA. 171 M2) MET UITGEBOUWDE WOON-/EETKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 WERKKAMERS, 2 BADKAMERS EN DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Bussum ligt deze royale middenvilla uit de jaren ’30. Het huis is de afgelopen jaren van onder tot boven gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor sfeer, licht en comfort. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee werkkamers en een voor- en achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een tuinhuis met vliering, ideaal voor buitenleven en opslag. Ligging De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels, natuur en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor het leefcomfort optimaal is. Indeling Begane grond De diepe voortuin biedt privacy en ruimte aan een overdekte fietsenstalling en trampoline. Via het tochtportaal met meterkast en sfeervolle glas-in-loodramen kom je in de hal met tegelvloer, modern toilet met fontein en handige vaste kast. De woonkamer heeft een houtgestookte haard, parketvloer en staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkoepel, wat extra licht en ruimte creëert. De open keuken is voorzien van een eiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder stoomoven, combioven, Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuiging en aparte koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Voorzien van convectorputten aan voor- en achterzijde voor aangename warmte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De ruime badkamer is vergroot door het balkon bij te trekken en is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en inbouwspotjes. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één ideaal als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een overloop met Velux-dakraam en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en voorzien van airco. De badkamer aan de achterzijde is eveneens met een dakkapel en heeft een inloopregendouche, toilet, vergrote wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel en airco. Derde verdieping / zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, twee Velux-dakramen, mechanische ventilatiebox, cv-ketel en geïsoleerde kap. De ruimte kan gebruikt worden als extra werk-, opslag- of speelruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping met vliering, ideaal voor opslag of buitenleven. De voortuin biedt privacy en ruimte voor fietsen en/of een trampoline. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Ca. 171 m² woonoppervlak / ca. 252 m² perceel • Bouwjaar 1934 • Gerenoveerd en uitgebouwd (keuken 2014, badkamer 2014, zolder 2023) • 4 ruime slaapkamers, 1 werkkamers, 2 badkamers • Houten vloeren begane grond, laminaat en vloerbedekking boven • Airco op tweede verdieping die ook kan verwarmen • 8 zonnepanelen aanwezig (2023) • Balkon voor- en achterzijde dichtgebouwd • Voorzien van convectorputten voor- en achterzijde • Overkapping met vliering in achtertuin • Tuinligging achtertuin: oost Kortom Een sfeervol, royaal en volledig gerenoveerd dertiger-jaren gezinshuis met ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging in Bussum. Deze woning combineert authentieke details met moderne luxe en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent 30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.