Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 B

1404CS Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Nassaustraat 1 B Bussum
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 2-kamerappartement (Nassaustraat 1-B). Met hoge plafonds, een praktische indeling, een aparte slaapkamer en alles binnen handbereik is dit de ideale eerste woning. Loop naar de winkels of het station en geniet van comfortabel wonen in het centrum! Wonen in het hart van Bussum Ben je starter en op zoek naar een fijn appartement met alle gemakken binnen handbereik? Aan de Nassaustraat 1-B vind je een lichte en slim ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken. Centraal wonen met alles dichtbij De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal op loopafstand. Zo sta je in een paar minuten in de trein richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum. Staat van onderhoud en afwerking De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd: • Nieuwe keuken met kookeiland, voorzien van high-end inbouwapparatuur • Moderne, strakke badkamer met inloopdouche • Nieuwe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en afwerking als de badkamer • Nieuwe vloer- en wandafwerking Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en grote ramen direct op, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is prettig ingedeeld en loopt over in de open keuken – ideaal voor wie graag samen kookt of gezellig gasten ontvangt. Compact, compleet en instapklaar De slaapkamer is praktisch van formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een plek om je eigen te maken Of je nu houdt van een moderne, minimalistische stijl of juist een warm en persoonlijk interieur, dit appartement biedt een uitstekende basis om je eigen woonstijl te realiseren. Waarom kiezen voor de Nassaustraat 1-B? • Centrale ligging in het hart van Bussum • Loopafstand van winkels, horeca en station • Lichte woonkamer met hoge plafonds • Praktische indeling met aparte slaapkamer • Instapklaar en ideaal voor starters Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit leuke appartement jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025 • Woonoppervlakte: ca. 39 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) • Inhoud: circa 153 m³ • Fraaie ligging in hartje centrum Bussum • Instapklaar en netjes afgewerkt • Energielabel A • Verwarming via airco, warm water middels boiler • Voorschotbijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose) • Oplevering in overleg, kan spoedig • De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend) • In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule • Notaris ter keuze van verkoper • Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar • Voorbehoud gunning verkoper • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. **FOR ENGHLIS SEE BELOW** Attention First-Time Buyers! In the heart of Bussum you will find this bright and move-in ready 2-room apartment (Nassaustraat 1-B). With high ceilings, a practical layout, a separate bedroom and every convenience within easy reach, this is the ideal first home. Step outside for shopping or hop on the train within minutes – enjoy comfortable living in the lively town centre! Living in the heart of Bussum Are you a first-time buyer looking for a comfortable apartment with all amenities close by? At Nassaustraat 1-B you’ll find a bright and cleverly designed home that is ready to move into. Central location with everything nearby The location is ideal: right in the centre of Bussum. Shops, supermarkets, cafés, restaurants and the train station are all within walking distance. Within minutes you can be on the train to Amsterdam or Utrecht, while at home you enjoy the vibrant atmosphere of Bussum. Condition and finishing The property was tastefully modernised in 2025, while retaining its authentic character. The renovations included: • Brand new kitchen with cooking island, fitted with high-end built-in appliances • Modern bathroom with walk-in shower • New toilet, executed in the same style and finish as the bathroom • New flooring and wall finishes throughout The result is a harmonious combination of authentic charm and modern comfort. Bright and practical layout Upon entering, the high ceilings and large windows immediately catch the eye, giving the apartment a light and spacious feel. The living room connects seamlessly to the open kitchen – perfect for cooking together or entertaining guests. Compact, complete and move-in ready The bedroom is practical in size and offers space for a double bed and wardrobe. In addition, the apartment features a modern bathroom and a separate laundry/storage area. Move-in ready means all you need to do is unpack your furniture. A place to make your own Whether you prefer a modern, minimalist interior or a warm, personal style, this apartment provides an excellent base to create your own home. Why choose Nassaustraat 1-B? • Central location in the heart of Bussum • Walking distance to shops, restaurants and the train station • Bright living room with high ceilings • Practical layout with separate bedroom • Move-in ready and ideal for first-time buyers Dimensions and floor plans See NEN 2580 measurement report. Explanatory clause NEN 2580 The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to factors such as interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. Interested? Schedule a viewing today and discover if this charming apartment could be your new home! Details and features • Year of construction: 1920, renovated in 2025 • Living area: approx. 39 m² (according to NEN 2580, measurement report available) • Volume: approx. 153 m³ • Attractive location in the heart of Bussum • Move-in ready and neatly finished • Energy label: A • Heating via air conditioning, hot water via boiler • Estimated service charges: €150 per month (provisional) • Transfer in consultation, can be soon • The property is part of an Owners’ Association (currently inactive) • The purchase agreement will include: • Non-occupancy clause • “As is, where is” clause • Age clause • Notary to be appointed by the seller • Seller’s questionnaire and list of items are not available • Sale subject to seller’s approval • All efforts have been made to present this information as accurately as possible. However, errors may occur. Therefore, do not rely solely on this information, but verify any matters that could influence your purchase decision.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
36 m²
Contenido
153 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.