Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Roemer Visscherlaan 10

1401RH Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.629

Galería de fotos

Roemer Visscherlaan 10 Bussum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig laantje gelegen, sfeervol jaren ‘30 twee-onder-een-kaphuis met een prachtig eigentijds afgewerkt interieur. Recent stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd. Een heerlijk huis dat direct te betrekken is! **Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 6 juni om 12:30 uur mee via een livestreaming op Instagram van verkopende makelaar** Algemeen - Woonoppervlak van 135m2, op een perceel van 245m2 - Karakteristiek jaren '30 huis met een overstekende kap en sfeervolle erker aan de voorzijde - In 2020 en 2023 gemoderniseerd en uitgebouwd, met veel aandacht voor details - Diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; kamer-en-suite, glas in lood, erker en ramen met roedeverdeling - Gelegen in een rustige eenrichtingslaan met aan overzijde bijzondere huizen in de oorspronkelijke houtzagerij - Energielabel B: voorzien van zonnepanelen, dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie - Enkele minuten lopen van NS-station Naarden-Bussum - Parkeermogelijkheid op eigen terrein en met een vrijstaande garage - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een rustige laan met aan weerszijde prachtige bomen * Hier kan nog gewoon op straat gespeeld worden, of in de speeltuin om de hoek * Op korte loopafstand van NS-station Naarden-Bussum en het centrum van Bussum * Omgeven door veel groen en jaren ’30 woningen * Zeer goed te bereiken vanaf de A1; snel op het werk en snel weer thuis! Indeling Begane grond * Vestibule met granito vloer, authentiek tegelwerk en klapdeur met glas-in-lood * Hal met toilet, toegang tot de kelder en woonkamer * Woonkamer en suite met inbouwkasten, glas-in-lood en erker aan de voorzijde * Eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin * Met eiken visgraat parketvloer en in zowel voor- als achterkamer een open haard * Ruime moderne, open keuken die aan de zijkant is uitgebouwd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. Deur naar de tuin. Eerste verdieping * Lichte overloop door een kenmerkende grote jaren ‘30 glas-in-lood raam * Alle kamers hebben glad gestucte wanden en stijlvolle ramen met roede verdeling * Grote slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en uitzicht op architectonisch bijzondere huizen aan de overzijde * Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ook ruim met een vaste kast * Slaapkamer 3 is iets kleiner, ligt aan de voorzijde en is perfect als werk- of kinderkamer * Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche * Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping * Bereikbaar via een vaste trap * Ruime voorzolder met wasmachine/droger, berghok met CV-ketel. Vlizotrap naar vliering * Vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: * Leuke, beschutte achtertuin op het oosten met achterom naast het huis * Goed formaat voortuin, gelegen op het westen en met oprit voor twee auto’s * Vrijstaande stenen garage, toegankelijk voor tweewielers. Kortom: Een licht en ruim dertiger jaren gezinshuis met eigentijds interieur in een kindvriendelijke buurt. Direct te betrekken, wat een luxe!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.